Felicidades navideñas y de año nuevo

Asocib despide el año 2012 centrados en la esperanza de lucha inquilinaria que seguirá en el año 2013.

En este año que culmina podemos decir que se ha logrado dar pequeños pasos hacia la implementación de la ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, no obstante falta mucho para que la verdadera Justicia llegue a la familia inquilina responsable de sus obligaciones y los propietarios entiendan que no pueden continuar con la explotación de un bien que no tiene su Justo Valor.

El Tribunal Supremo de Justicia debe honrar la deuda social que tiene con los usuarios del Tribunal 25, quienes necesitan sacar las copias certificadas del Expediente para poder adecuarse a través de la plataforma tecnológica implementada por el Banavih-Sunavi y que está en pleno funcionamiento. El TSJ debe dar ese regalo navideño y año nuevo a las familias inquilinas venezolanas.

Por último, dedicamos nuestros pensamientos al Comandante Presidente Hugo Chávez junto a nuestras oraciones, vibras energéticas positivas para el alivio de sus dolencias y  su pronta recuperación, para así tenerlo en nuestra Patria llevando el timón de nuestra revolución.

Formatos de Arrendamiento

A los inquilinos, propietarios y administradores de inmuebles que nos solicitan los formatos generados por la SUNAVI, le informamos que pueden descargarlos desde la siguiente dirección de la  página web del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat:

http://www.minvih.gob.ve/
Servicio al navegante

SUNAVI

Les aparecerá una pantalla similar a la que mostramos a continuación y podrán hacer las descargas que deseen.

Formación Inspectores Voluntarios

Valor Actual de Construcción

Solventada deuda social de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (LRCAV)

Publicada en la Gaceta Oficial 40054 de fecha 21 de noviembre de 2012, el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat (MINVIH), llena el vacío de ley en el artículo 74.

Los movimientos sociales, iniciaron una serie de propuestas con base científica, elevadas ante la SUNAVI, Asamblea Nacional y el MINVIH para que fuesen escuchadas por este ministerio.

Se publica en gaceta una tabla calificadora del bien inmueble, la cual generará una sumatoria de puntos que clasificarán a los inmuebles, ubicándolos en la tabla cuantificadora, en dicha tabla se presentan los montos en bolívares por metro cuadrado, esto permite visualizar ¿Cuánto cuesta construir un inmueble con características similares hoy en día? Desde este planteamiento científico, se generará el Valor de Reposición que permitirá iniciar los cálculos de la ecuación establecida para realizar el cálculo del Justo Valor, según el artículo 73 de la Ley y artículo 20 del Reglamento de la LRCAV.

Unidos todos los movimientos sociales del poder popular inquilinario presentaron con números,  base científica y antecedentes de construcción, ejemplos reales en todas las propuestas.

Una vez más tenemos que decir NO al neoliberalismo, NO a la especulación en el arrendamiento de viviendas. Iremos hacia el Justo Valor del Inmueble.

Propietarios Cobrarán sus cobres

Según la Ley de Arrendamientos

Sunavi: Desalojos arbitrarios de inquilinos están prohibidos

Ana Marina Rodríguez ratificó que el instrumento legal busca crear un equilibrio entre el arrendador y el arrendatario. Foto: archivo

YVKE Mundial/AVN 

Los desalojos arbitrarios de inquilinos están totalmente prohibidos, puntualizó este sábado la superintendente Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi), Ana Marina Rodríguez, quien recordó que la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en vigencia desde noviembre de 2011, establece el procedimiento legal para que los propietarios tomen posesión de su inmueble.
"Bajo ninguna circunstancia el propietario tiene derecho a cambiar la cerradura o sacar a la fuerza al inquilino", enfatizó en el programa Zurda Conducta transmitido por el canal Venezolana de Televisión (VTV). Recordó que el instrumento jurídico, el primero nacido bajo iniciativa popular, establece multas de mil unidades tributarias para quienes incurran en esta ilegalidad.
La Superintendente indicó que existen casos aislados de desalojos, por lo que hizo un llamamiento a respetar la norma y cumplir con los procedimientos legales establecidos. La funcionaria indicó que el inquilino está obligado a pagar al día sus cánones de arrendamiento. Si no lo hace es una de las causales para solicitar procedimientos de desalojo.
"No es verdad que los propietarios perderán su vivienda porque está alquilada. La Ley no establece que los inquilinos se quedaran con la vivienda sólo por el hecho de ser inquilinos", agregó.
Rodríguez dijo, además, que hay inquilinos que abusan de su condición y, por ejemplo, subarriendan el inmueble cobrando incluso un monto mayor al canon original. Precisó que estos subarrendatarios también tienen derecho a un contrato.
La Sunavi es el órgano rector de los arrendamientos de viviendas y nació con la promulgación de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, cuyo propósito es generar "equilibrio en las relaciones entre arrendador y arrendatario".
"El inquilino era una especie de esclavo moderno que pagaba un canon elevado, además de los servicios y los gastos familiares, lo que le absorbía el presupuesto y no le dejaba capacidad de ahorro para poder adquirir su vivienda. Por eso hay gente con hasta cincuenta años como inquilinos", resaltó.
Dijo que los arrendatarios eran las víctimas del sistema capitalista y explotador "que convirtió la vivienda en mercancía cuando es un derecho humano".
Comentó que aún están en proceso los trámites de adecuación del nuevo organismo, con miras a tener presencia en todo el país. No obstante, las personas pueden acudir a las sedes del Instituto Nacional de la Vivienda (Inavi) en las regiones para recibir asesoría sobre el tema arrendaticio.
Por otro lado, informó que el próximo 8 de noviembre la Superintendencia realizará un taller con la comunidad del estado Vargas en el auditorio de la Corporación Eléctrica Nacional (Corpoelec), en La Guaira.

Inquilinos agilizan trámites para compra de viviendas en cien edificios en Caracas 

02/11/12.-Con el apoyo de organismos del Estado, principalmente la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi), continúan las gestiones para la adquisición de cien edificios de vieja data que han sido destinados durante décadas a alquiler en la Gran Caracas.

Yurani Prado, vocera de la Red Metropolitana de Inquilinos, explicó que esta es una de las acciones que promueve el colectivo de arrendatarios en la actualidad y detalló que ya se encuentran en trámite documentos como certificados de gravamen y tradición legal, ante los entes con competencia.

Comentó que la Sunavi se ha reunido recientemente con propietarios de 25 edificios, quienes manifestaron su disposición de vender. Explicó que hay otro grupo de inmuebles cuyos los dueños se niegan a la venta o se desconoce quiénes son sus titulares, porque en algunos casos podría tratarse de personas que han fallecido y no dejan herederos.

Tanto Prado como los demás integrantes de los colectivos de inquilinos confían en que el proceso llegarán a feliz término. Cuando se concrete la medida, 1.976 familias recibirían en propiedad las viviendas que han habitado durante décadas.

“Tenemos confianza. La Sunavi ha abierto las puertas para sumar manos y estamos colaborando desde el movimiento”, expresó la vocera, quien vive desde hace diez años en el edifico Boconó, una estructura ubicada en Baruta que tiene 58 años de construcción.

La sexta disposición transitoria de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, la primera norma presentada por iniciativa popular ante la Asamblea Nacional (AN), establece que los grandes propietarios de estos edificio antiguos deben vender los inmuebles en un lapso máximo de 180 días a partir del momento en que la Sunavi fije el precio de venta, de acuerdo al método establecido en el instrumento jurídico.

En noviembre de 2011, cuando se promulgó este instrumento jurídico, el presidente Hugo Chávez y el entonces vicepresidente, Elías Jaua, dieron detalles del inicio de este proceso de negociación.

En esa oportunidad, puntualizaron que 73 de los dueños se presentaron ante los órganos públicos para iniciar el proceso de venta. Con respecto a los propietarios de edificios que no se habían presentado, se indicó que los inmuebles podían quedar sujetos a una medida de expropiación.

Estas familias, tal como contempla la Ley, tendrán prioridad para tramitar los créditos para adquisición de sus viviendas y el Estado les otorgará subsidios a personas con discapacidad y adultos mayores.

“Queremos llegar a precio justo”

Evangelina Aguirre ha vivido durante más de veinte años en situación de alquiler en el edificio Oriol, ubicado en la calle El Progreso, parroquia San Pedro, en Caracas.

Es un inmueble con más de cincuenta años de construcción, con 31 apartamentos alquilados, y que tiene deficiencias en cuanto a mantenimiento.

“Siempre fue difícil negociar con los propietarios, porque ellos pretenden vender a precios exorbitantes cuando el edificio no reúne las condiciones óptimas. No aceptamos ese precio elevado sino uno justo”, dijo Aguirre, quien desde hace siete años forma parte de la Red Metropolitana de Inquilinos.

El precio que antiguamente planteaba el dueño, oscilaba entre los 500.000 y 800.000 bolívares, por un apartamento de cincuenta metros cuadrados en el que vive Aguirre con su esposo. “Ese monto no es razonable”, enfatizó. Sin embargo, detalló que el propietario del inmueble está en las conversaciones con la Sunavi para fijar el costo justo del bien.

El establecimiento de un monto justo para adquirir los inmuebles es una conquista del movimiento de inquilinos, que se logró mediante la promulgación de la ley. El instrumento jurídico autoriza únicamente a la Superintendencia para fijar el valor de los inmuebles, tomando en cuenta el valor de reposición (cuánto costaría construir el inmueble en la actualidad), sus dimensiones, la depreciación, la vulnerabilidad sísmica y la región.

Ese valor de reposición será fijado anualmente por el Ministerio y se expresará en bolívares por metro cuadrado. Los colectivos esperan que el despacho determine este indicador próximamente mientras se dedican a cumplir con todos los trámites legales y administrativos.

Fuente: AVN

Asamblea Nacional pedimos ejerza la función contralora

PARTICIPACIÓN POPULAR
Requerimos se le pregunte al Ministro de Vivienda y Hábitat
¿Cuál es el futuro de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda?

Esta correspondencia ha sido llevada a la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional para ver si logran que el Ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat nos dé una respuesta acerca del futuro de la ley.

Más acerca del Descongelamiento de Alquileres

Nos conviene conocer ¿Qué opina nuestra oposición?

Debemos recordarles:

La Vivienda no es una mercancía y por ende no es negocio.

PRIMERA HORA - Miércoles 31 de Octubre de 2012	Primera Hora/4

país

Descongelamiento de alquileres ocasiona desorden [ Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, afirmó que aunque se levantó la medida el Gobierno tiene el control del mercado ]

	·Belibert Ramírez Martínez.

NELSON CASTRO

El descongelamiento de los precios de los alquileres en el país ha ocasionado más desorden en el mercado. Lo afirmó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini.

Argumentó que con la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en vigencia desde noviembre de 2011, las atribuciones para definir los cánones pasaron a formar parte de las competencias de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda. Sin embargo, ésta no puede establecerlos hasta que el Ministerio de Vivienda y Hábitat no apruebe el valor del metro cuadrado.

Los precios de los alquileres estuvieron congelados desde 2003 hasta abril de este año.

Martini explica que la situación causa problemas porque muchas personas actualizaron su valor a través de la Ley de Inquilinato pero no pueden aplicarlo. A eso se suma que los tribunales de consignación están intervenidos desde marzo, lo que agrava el mercado y aumenta la incertidumbre en el sector.

Dijo que aunque la Ley de Arrendamientos delegó en la Sunavi la regulación de las rentas, el organismo está impedido para cumplir con la norma.

"No dispone ni de la infraestructura para tramitar las solicitudes de regulación ni de la base legal para calcular los montos que se deben cancelar por el uso y disfrute de inmuebles en calidad de alquiler.

No hay forma de regularlos. Esto hace que la anarquía sea mayor, porque la falta de respuesta obliga a que se resuelvan los casos al margen de la ley".

Agregó que no entiende cómo después de un año el ministerio no ha podido aplicar la fórmula para calcular el valor del metro cuadrado y que, a partir de ese monto, el arrendatario pueda cobrar el 3% de alquiler, como establece la ley.

Ana Marina Rodríguez, presidente de la Sunavi, afirmó ayer que la suspensión de la congelación de alquileres no implica una liberación de los cánones, sino que el organismo asume la fijación de los arriendos.

Oferta marginal Martini informó que los alquileres están prácticamente en cero. La oferta es de 3% de los inmuebles disponibles.

Afirmó que el mercado secundario ha aumentado y que durante el primer trimestre del año creció 5% en el área metropolitana de Caracas.

Inquilinos no aceptan descongelación

Fuente: Diario ULTIMAS NOTICIAS

Inquilinos no aceptan descongelación

Movimiento insiste en que el comunicado de Sunavi no sustituye la resolución del Minvih

 

(Beatriz Caripa - 31/10/2012)

   

En la reunión que sostuvieron las organizaciones de inquilinos con autoridades de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos (Sunavi), no se llegó a acuerdos para lograr que se levante la medida de descongelación de alquileres que publicó la semana pasada en un comunicado.

Rigel Sergent, del Movimiento de Inquilinos, dijo que la Sunavi insiste en mantener la descongelación porque señala "que la ley ordena regular los cánones y nosotros insistimos en que la congelación puede convivir con la ley, porque de hecho, hay otros aspectos de la nueva ley de alquileres que todavía no se han adaptado a la ley". Sergent enfatizó que se debió consultar a las organizaciones, pues "ese es espíritu de la ley, la cual se aprobó por iniciativa popular".

El vocero del Movimiento agregó que no están en desacuerdo con la regulación de cánones que indica la ley, pero primero hay que adecuar otros aspectos, como la fijación del precio de reposición. "Si todavía no tenemos el precio de reposición, es ilógico aplicar la regulación". Señaló que, efectivamente, la resolución de prórroga de alquileres está vencida desde el 18 de octubre, pero que un comunicado no puede sustituir una competencia del Ministerio de Vivienda. 

Sergent adelantó que realizarán un encuentro este fin de semana para evaluar la aplicación de la ley y prepararán un informe que entregarán al ministro de Vivienda.

Se desconoce al Poder Popular Inquilinario

Comunicado Movimiento de Inquilinos

Descongelamiento de Alquileres

INQUILINOS y PROPIETARIOS, este Comunicado a la Opinión Pública está colocado en todas las paredes y rejas del edificio de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (SUNAVI) - Av Principal de Las Mercedes

Críticas y autocríticas válidas:

Abg. Carlos Chacón - responde.

ESTIMADO COMPATRIOTA,
LO QUE UD.PLANTEA EN CUANTO A UN SUPUESTO ACUERDO SUNAVI-BANAVIH, ESO JURÍDICAMENTE NO ES POSIBLE. LOS RECURSOS DEPOSITADOS EN LOS TRIBUNALES A PARTIR DEL 14 DE NOVIEMBRE PROXIMO  (GACETA 39799) CONFORME A LA DISPOSICION TRANSITORIA NOVENA DE LA LEY, PASARIAN A MANOS DE LA NACION, PUES ASI LO INDICA LA LEY NO CUMPLIDA......
LA INEFICIENCIA E IRRESPONSABILIDAD DE LOS FUNCIONARIOS DE SUNAVI, AL NO PODER APLICAR LA LEY DESPUES DE UN AÑO DE SU PROMULGACION,  SIMPLEMENTE SE ENCUENTRAN AL FRENTE DE UN DELITO ADMINISTRATIVO Y UNA SITUACION HARTO DELICADA PARA NUESTRO GOBIERNO, QUE NO SE LA PUEDEN, AHORA, ACHACAR A LA IGNORANCIA...ENTRETANTO, LOS INQUILINOS SE ENCUENTRAN EN UN VACIO LEGAL, Y UNA MORA INJUSTA.... NO PUEDEN PAGAR SUS ALQUILERES, NO SE HAN ABIERTO LAS CUENTAS BANCARIA DE CONSIGNACION CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 68 DE LA LEY, PORQUE LOS ARRENDADORES PROPIETARIOS INCUMPLIERON LA LEY Y NO HAN REGISTRADOS SUS ARRIENDOS EN LA SUNAVI, PRESENTANDO, OBLIGATORIAMENTE,  LOS DOCUMENTOS DE LEGITIMACION DEL BIEN ARRENDADO Y ERAN  (YA NO ), CONFORME A LO DISPUESTO POR LA LEY, COSA QUE NO OCURRIO… LA INCAPACIDAD DE LOS FUNCIONARIOS, DESDE EL MINISTRO DE VIVIENDA (TUTOR DE LA LEY) HASTA TODOS LOS FUNCIONARIOS DE SUNAVI, TIENEN UN ALTO GRADO DE RESPONSABILIDAD...AHORA, LA OPOSICION AL GOBIERNO, EN COMPLICIDAD CON LA CAMARA INMOBILIARIA Y ALGUNOS BUFETES (ORTA POLEO Y OTROS), PREPARAN UNA ACCION PARA INTENTAR, CON LA CONTRIBUCION Y PARTICIPACION  DE LA UNIVERSIDAD CATOLICA ANDRES BELLO UNA ACCION ANTE EL TSJ PARA SOLICITAR LA ANULACION DE LA LEY Y REGLAMENTO POR SU IMPOSIBILIDAD DE APLICACION.
ELPRESIDENTE HA PEDIDO eficiencia y responsabildad.
HASTA CUANDO LOS INQUILINOS PUEDEN CONTINUAR SOPORTANDO LA INDOLENCIA ADMINISTRATIVA Y EL MALTRATO DE SUNAVI ????...
NUESTRO LLAMADO ES A EXIGIR, YA, QUE SE CUMPLA LA LEY EN TODOS SUS EXTREMOS.....
PRETENDER APROPIARSE DE LOS FONDOS QUE LOS INQUILINOS HAN DEPOSITADO EN EL TRIBUNAL (70.000 MILLONES DE BOLIVARES FUERTES), POR NEGLIGENCIA O INTENCIONALIDAD DE APLICAR LA LEY Y CUMPLIRLA,  ES UN DELITO MUY GRAVE QUE NO SE LE PUEDE PERMITIR A SUNAVI Y A SUS RESPONSABLES.
GRUPO CHACAO.

Banavih y Sunavi firman convenio de cooperación para administrar Fideicomiso del Fondo de Protección al Inquilino y Pequeño Arrendador.

(Prensa Banavih).- En el marco de las políticas que en materia de vivienda y hábitat desarrolla el Gobierno Bolivariano para garantizar la mayor suma de felicidad posible al pueblo venezolano, fue suscrito por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) y la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), un convenio de cooperación para administrar el Fideicomiso del Fondo de Protección al Inquilino y Pequeño Arrendador.
A través de este instrumento jurídico, fruto del esfuerzo conjunto de ambos entes adscritos al Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, los inquilinos e inquilinas que antes depositaban en tribunales, podrán dirigirse ahora a los operadores financieros para hacer sus depósitos, a través de cuentas bancarias y con el respaldo de las instituciones Sunavi y Banavih.
Con respecto a la firma de cooperación, el presidente del Banavih Mario Isea manifestó “el Banavih se compromete a garantizar la correcta y eficaz administración de estos recursos, a fin de brindar seguridad jurídica y social tanto a los arrendadores como los arrendatarios”.
Por su parte, la Superintendente Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), Ana Marina Rodríguez, calificó este acuerdo como “un gran logro histórico y trascendental en materia social para darle respuestas efectivas al pueblo venezolano en el marco de la aplicación de una nueva legislación que hace historia, por ser hecha por el pueblo y para el pueblo”.
Cabe destacar, que próximamente se firmarán los convenios con los operadores financieros de la banca pública (Banco de Venezuela y Banco de Tesoro) que servirán de canal para recaudar los pagos de los cánones de arrendamiento que serán realizados por los inquilinos e inquilinas en sus respectivas cuentas, de acuerdo a sus contratos de arrendamiento. RG

Banavih administrará el Fondo de Protección al Inquilino y Pequeño Arrendador

(Prensa Banavih).- El Banco Nacional de Vivienda y la Superintendencia Nacional de Arrendamiento y Vivienda, suscribieron un convenio para la creación del Fondo de Protección al Inquilino y Pequeño Arrendador, el cual le permite a esta institución financiera administrar los recursos a través del Sistema de Arrendamiento de Vivienda en Línea Savil.
Dicha plataforma tecnológica elaborada por el Banavih, permitirá recaudar de forma automatizada dichos fondos a partir del 12 de noviembre fecha en la que se cumple un año de entrada en vigencia de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas y se conformará con los cánones que se recauden.
En visto de ello, el Ing. Isea destacó que siendo el Banavih un administrador de fondos por excelencia, le va a facilitar al Sunavi, el manejo de los cánones que los arrendatarios tenían que depositar en los tribunales. De tal forma, que ahora lo van a poder hacer en una plataforma tecnológica adecuada que está en capacidad de manejar una cantidad grande de usuarias y usuarios.
Por su parte, la Superintendente Ana Maria Rodríguez expresó que la idea es brindar seguridad jurídica al propietario que ha dejado de percibir sus pagos, en vista de que los tribunales de consignación se encuentran en estos momentos en labores de auditoría.
Asimismo, las personas deberán inscribirse en la página Web  www.banavih.gob.ve, para poder tener acceso y luego verificar sus datos ante la Superintendencia Nacional Arrendamiento de Vivienda, el cual permitirá una planilla que deberán llevar al  Banco del Tesoro o Venezuela, para realizar sus pagos. KR

¿Por qué votar por Chávez el 7 de octubre?

Que hemos logrado los inquilinos:

• Sacar del closet el problema inquilinario
• Derecho a una vivienda digna
• Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda y su Reglamento
• Se eliminaron los secuestros de vivienda como medidas preventiva
• Decreto contra los Desalojos Arbitrarios
• Créditos para los inquilinos de vieja data
• Avalúos de vivienda con Precio Justo

¡Se acabó la grosería!

¡Debemos continuar con la lucha!

Masificación del crédito para los inquilinos.

NO a la mercantilización de la vivienda.

Amor con Amor se paga

Chávez es alegría!
Chávez es amor!
Chávez es Paz y Futuro!
Chávez: ¡cuenta con nosotros los inquilinos e inquilinas bolivarianos!

¿Por qué votar por Chávez el 7 de octubre?

Para defender:

• La siembra petrolera a favor de la Patria
• La Gran Misión Vivienda Venezuela
• La Gran Misión en Amor Mayor
• La Gran Misión Hijos de Venezuela
• La Gran Misión Saber y Trabajo
• La Gran Misión AgroVenezuela
• La democracia participativa y protagónica
• El acceso universal a la salud
• El acceso a la educación
• La disminución significativa del desempleo
• La garantía de acceso a los alimentos
• La Soberanía en nuestra política económica
• El avance rumbo a la Soberanía tecnológica
• La integración con nuestros hermanos Latinoamericanos y Caribeños y mucho más...

Qué nos jugamos las y los Inquilinos el 7 de Octubre

El próximo 7 de octubre no es un día más en el calendario, ése día sin ninguna duda nos jugamos el futuro del país. Las elecciones no deben ser un simple asunto donde se identifique la gente con colores y afiches, actuación que lamentablemente sigue arropando a un sector de la población, por el contrario,  creemos que el proceso de votación debe ser un hecho regido por la conciencia.

Para que el acto de votación sea dirigido por la conciencia debemos poner en  debate profundo nuestra misma conciencia, emplazar cada idea con su posición antagónica que nos lleve a colocar ambas en una balanza y así, poder elegir y defender lo que creemos y queremos para el futuro, por ejemplo: ¿cómo creemos que debe ser la salud?, ¿ un derecho o se debe comercializar?, ¿se garantiza el acceso a la salud sólo con clínicas?, ¿es necesario una red integral que la garantice?, como fue tratado el sistema de salud en gobiernos anteriores y que política se ha impulsado en el actual?, puede mejorar?, reflexionando es que podemos construir  la idea de lo que queremos y más aun, que candidato defiende y practica esa idea en la que crees y  aspiras que se consolide en el futuro. Lo planteado con la salud, podemos hacerlo con cada aspecto de la vida; nosotros, como  Movimiento de Inquilinos e Inquilinas, y tu por ser inquilino o inquilina,  te invitamos a que hagas el debate  con tu conciencia en el tema de la vivienda!

Para nosotros la vivienda debe ser un derecho, ello entra en contradicción con la mercantilización de la misma, donde sólo el que la pueda pagar puede comprarla;  para nosotros la vivienda debe ser estimada principalmente por su valor de uso por lo que significa para las familias como sitio donde vivir, económicamente su valor debe ser el justo según el trabajo invertido para construirla  que garantice igualmente su producción a toda la población, en contraposición con la idea de algunos donde el valor de la vivienda sólo viene dado por la ley de la oferta y demanda y la especulación inmobiliaria; para nosotros debe existir una política donde los trabajadores puedan acceder a la vivienda a través de un sistema de financiamiento de crédito, para otros sólo el que tenga dinero puede pedir un crédito al banco… esto y mucho más sirve para poner y contraponer  ideas en el tema de la vivienda.

Las dos principales candidaturas para la Presidencia defienden uno y otro modelo respectivamente, ambas candidaturas han desarrollado y puesto en práctica su visión de la vivienda, uno a pesar de querer pasar por un “rostro nuevo” ha ejecutado su enfoque de la vivienda como una mercancía, y a pesar de no poder hacerlo a nivel nacional,  con certeza  lo haría porque es en lo que cree y defiende, repetiría lo que en la cuarta república se hizo, sería  un reciclaje de las políticas de los años 80 y 90: desalojos de inquilinos, el Estado no construiría vivienda sino sólo el sector privado y alzarían el valor de los alquileres así como los intereses de los créditos hipotecarios, no son especulaciones  ya que está escrito en el programa que defiende (programa de la MUD), sería sin dudar un retroceso para el pueblo incluyendo a la clase media.

Chávez  ha demostrado con hechos concretos que la política de vivienda en la que cree es la misma en la que creemos: desde el 2003 se congeló la regulación del valor de los alquileres, se ha venido erradicando los desalojos forzosos donde ahora los cuerpos policiales en conjunto con jueces, bufetes de abogados y grandes inmobiliarias no desalojan a la calle a los inquilinos, se mantiene fijo la tasa de interés de créditos hipotecarios,  se eliminó la llamada “cuota balón”, se crea un subsidio para adquirir vivienda que depende del salario del trabajador, se promulgó la nueva ley de arrendamientos que protege sustancialmente al inquilino, se ha regulado el valor de venta de las viviendas arrendadas,  se han comprado edificios  de vieja data a precio justo donde los inquilinos ahora son propietarios, entre otras medidas que forman parte de una política nacional de vivienda.

Por ello desde el Movimiento de Inquilinos e Inquilinas hacemos el llamado a debatir el tema de la vivienda, en defender nuestros intereses como inquilinas e inquilinos y trabajador, defender lo que hemos conquistado pero más aun lo que nos falta por conquistar!!

Por ello, con CONCIENCIA te invitamos a VOTAR POR CHÁVEZ  ESTE 7 DE OCTUBRE!!

movimientodeinquilinos@gmail.com

Continúa la especulación inmobiliaria

La especulación inmobiliaria ataca a la clase media venezolana

Omar Marcano (*)
11 de agosto de 2012

Vista Colinas de Bello Monte - Caracas

Un esfuerzo sobre-humano ha realizado el Gobierno Bolivariano para contrarrestar las acciones especulativas inherentes a la práctica capitalista en el sector inmobiliario venezolano. 

Ante esta  especulación que los privados aplican en el sector inmobiliario, el Estado ha tomado medidas de protección a la clase media, como la abolición del aumento  de precios de la vivienda que usaba como excusa el fraudulento incremento por concepto del IPC, la intervención de terrenos, el control de los materiales y el impulso a la industrialización de la construcción.

De hecho, no existe un gobierno en la historia de Venezuela que haya hecho más por nuestra clase media venezolana que el del Comandante Presidente Hugo Chávez Frías, comenzando con la eliminación de lo créditos indexados o cuota balón para la adquisición de viviendas y vehiculos, así como el llamado vehículo popular con el IVA exonerado, que fue un benefico directo a la clase media.

También en beneficio de las clases mas humildes, ha implementado La “Gran Misión Vivienda”,  lanzada en mayo de 2010 como un plan de construcción de viviendas que busca solucionar de manera estructural el histórico déficit habitacional que ha padecido la población venezolana, particularmente los sectores sociales más desfavorecidos y vulnerables.

Y ultimamente, debemos mencionar la muy oportuna Ley de Costos y Precios Justos, la cual beneficia por igual a ricos y pobres, al demostrar ser un instrumento contundente en la lucha para contener la inflación.

A pesar de todas esta medidas no ha sido posible parar, por ahora, la ola especulativa de precios para casas y apartamentos de clase media. Según Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, la venta de viviendas usadas del mercado secundario ha repuntado en lo que va del año en alrededor de 5%. Este vocero del gremio inmobiliario detalló que el repunte de ventas en viviendas usadas se está observando sobre todo en las familias de clase media y clase media alta, que están vendiendo una segunda o más propiedades "porque en la mayoría de los casos, además de la coyuntura electoral, la gente prefiere vender antes que alquilar, por el temor a perder la vivienda, que por efecto de la Ley de Arrendamiento no puedan recuperar su propiedad". Sin duda una excusa fútil que solo puede ser justificada en el contexto del ya bien conocido Salvajismo Capitalista.

Como consecuencia de toda esta tramoya, hoy en dia en el sector privado pueden pedir más de 500.000 dólares estadounidenses por una vivienda nueva (Muy Pocas) o usadas, de clase media. Una vivienda del Estado, para que una familia viva dignamente, no cuesta más de 50.000 dólares.
Mientras tanto, a los jóvenes de clase media se les hace imposible vivir en techo propio, lo cual les permite concluir que ya hay una buena excusa para votar por el candidato de la burguesía.

Granadillo y su equipo deberian ponerle "la lupa aumentada a la N potencia" a esta denuncia, que seguro será atendida con eficiencia y eficacia, dada la buena fama bien merecida que ya ostenta dicho grupo de trabajo.
(*) Trabajador Jubilado del MPPCTI
marcanoomarj@gmail.com   pueblopatriota@yahoo.com   twitter: @pueblopatriota

Locales Comerciales y Oficinas

Locales Comerciales y Oficinas están a la espera de una nueva ley especial para regular y controlar dicha área inmobiliaria.

El proyecto de ley está en la Asamblea Nacional a la espera de discusión y aprobación.

Ana Marina Rodríguez deberá rendir cuenta, de todos los actos y documentos firmados, a la Viceministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.

En Gaceta Oficial 39.976 publicada el 1º de agosto del año en curso, se delegan responsabilidades a la ciudadana ANA MARINA RODRIGUEZ MONTERO, como Directora General de Inquilinato del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, adscrita al Despacho de la Vice-Ministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat del MINVIH. Le han sido asignadas, a la prenombrada, atribuciones y firma de actos que a continuación desglosaremos:

1. Velar por la aplicación y cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias en materia de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
2. Planificar, formular y regular la aplicación de políticas empleadas por el Ejecutivo Nacional en materia de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
3. Delegar en los Alcaldes, las funciones administrativas inquilinarias, velando por la aplicación y cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias.
4. Mantener informadas a las Alcaldías del país, sobre su criterio de interpretación de la legislación especial de arrendamiento inmobiliario de locales comerciales u oficinas.
5. Instar a las partes en conflicto de origen inquilinario, para llegar acuerdos que satisfagan a los interesados.
6. Decidir la culminación de los procedimientos conciliatorios que resuelven los conflictos suscitados entre las partes de la relación de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
7. Dar respuesta a las solicitudes de información requeridas por los Tribunales de la República, así como la remisión de los antecedentes administrativos contenidos en los expedientes que cursan en la Dirección General a su cargo.
8. Inspeccionar y Fiscalizar inmuebles destinados al alquiler de Locales Comerciales u Oficinas.
9. Autorizar la práctica de Inspecciones Judiciales por los órganos correspondientes, en los expedientes cursantes por ante la Dirección General a su cargo, de conformidad con las disposiciones contenidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de la Administración Pública.
10. Solicitar el registro obligatorio de administradoras inmobiliarias.
11. Llevar un Registro de Inmuebles destinados al alquiler comercial junto con el de las empresas dedicadas a la administración de los mismos.
12. Recibir y tramitar denuncias de IPC.
13. Recibir denuncias e imponer sanciones e infracciones a la Ley de Arrendamiento.
14. Firmar los documentos inherentes al ejercicio de las atribuciones antes indicadas.
15. Las demás funciones que le señalen las leyes, reglamentos y resoluciones.

Artículo 49

Breve revisión de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (LRCAV)

Maglene Sierraalta

Construcción Gran Misión Vivienda Av Libertador c Cll Negrín Caracas

En vista de la conmoción generada por la palabra refugio en uno de mis comentarios, se hace necesario continuar desgranando la LRCAV. Somos inquilinos responsables, debemos recordar que la ley se hizo para buscar el equilibrio entre los Arrendadores y Arrendatarios; ambos tienen derechos y obligaciones que cumplir.

El problema de base se circunda en que en Venezuela las pésimas políticas sociales gubernamentales de los antiguos seudo-demócratas de la IV República fertilizaron el terreno neoliberal de la especulación inmobiliaria cesando la construcción social de viviendas. Por esto el alquiler o arrendamiento, figura temporal de vivienda, pasó a ser una causa indeterminada en el tiempo y nos acostumbramos a que ese punto geográfico donde habitamos es nuestro: inquilinos de vieja data (más de 20 años).

Beneficios para propietarios e inquilinos se lograron en la LRCAV; entre otros: eliminación del secuestro como medida preventiva, eliminación del cobro de los "famosos" tres meses de depósito que se convirtieron en depósitos de un año, el arrendamiento o alquiler pasó a ser declarado "...de interés público general, social y colectivo..." y la protección al pequeño propietario arrendador, quien, sin ánimo de especulación, percibe una renta para su subsistencia. De esto último proviene la redacción del artículo 49, en casos de necesidad demostrada en la cual el inquilino debe desocupar el inmueble. Revisemos el mismo:

"DE LA UBICACIÓN A VIVIENDAS DE ARRENDATARIOS Y ARRENDATARIAS CON MEDIDAS DE DESALOJO.

Artículo 49.- Al arrendatario o arrendataria y su grupo familiar, que tengan sentencia firme para desalojar la vivienda y manifestaren y comprobaren ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda no tener lugar donde habitar, el órgano competente en la materia de vivienda y hábitat se encargará de proveerle un refugio temporal o la adjudicación de una vivienda digna definitiva, en cualquier lugar del país, sin menoscabar las relaciones familiares, de trabajo y de estudio."

El terror colectivo que pretenden inocular a los propietarios, las diferentes cámaras inmobiliarias y asociaciones de propietarios, a través de internet y otros medios de comunicación, es un claro ejemplo de irresponsabilidad y deseos de desacato a la Ley.

El pequeño propietario o arrendador tiene protegida la propiedad privada del inmueble. El inquilino o arrendatario debe tener la conciencia de que está usando una vivienda de figura temporal.

Entonces ¿quién tiene la solución?

El Estado, en la figura de las políticas sociales de viviendas que se generen a través del Ejecutivo Nacional. Es éste quien "…tomará las medidas que permitan desarrollar las bases y mecanismos que garanticen a todas las familias, ciudadanos y ciudadanas, el goce del derecho humano a una vivienda y hàbitat en condiciones dignas que humanice las relaciones familiares, vecinales, comunitarias y sociales de acuerdo a la Constitución de la República y la ley." (cita del artículo 2 de la LRCAV)

¿Qué está haciendo el Estado?

El Ejecutivo Nacional ha creado la Gran Misión Vivienda Venezuela. El Comandante Presidente  Hugo Chávez tomó como punto de honor el deber de honrar la gran deuda social que germinó el neoliberalismo cuarto republicano, quienes convirtieron las relaciones arrendaticias de viviendas en un caos especulativo.

Confiémos en Chávez; demos el voto de confianza que se requiere para consolidar y continuar con el proyecto socialista 2013-2019, el próximo 7 de octubre.

¿A quién pagar el alquiler?

El siguiente es un texto de correo electrónico enviado por el Grupo Chacao en la vocería del Dr. Carlos Chacón:

SEÑORE@S INQUILINOS,
INFORMACIÓN IMPORTANTE....
CON FECHA DE 27 DE MARZO DEL CORRIENTE AÑO, EL GRUPO DE ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE INMUEBLES URBANOS DENOMINADA SIGLAS APIUR, O GRUPO ORTA POLEO, ACCIONÓ POR ANTE EL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA UNA ACCIÓN DE NULIDAD CONTRA ARTÍCULOS DE LA LEY DE REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS, ESPECIALMENTE LOS ARTÍCULOS REFERIDOS A LA DETERMINACIÓN DEL JUSTO VALOR, (ART. 73) , CONTRA LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA REFERIDA A LA OBLIGACION DE PROP. O ADMINISTRADORES DE ABRIR LAS CUENTAS BANCARIAS PARA EL PAGO DEL CANON MENSUAL, POR PARTE DE LOS PROPIETARIOS O ADMINISTRADORES Y ADICIONALMENTE, CONTRA LA NORMATIVA PREVISTA EN EL ARTÍCULO 18 DEL REGLAMENTO DE LA LEY, TAMBIÉN REFERIDA AL ESTABLECIMIENTO Y CÁLCULO DEL JUSTO VALOR INMOBILIARIO.
EL DÍA MARTES 10 DE JULIO PRESENTE, LA SALA CONSTITUCIONAL DEL TSJ, EMITIÓ SENTENCIA SOBRE LOS PEDIMENTOS DEL GRUPO SEÑALADO DECLARANDO INADMISIBLE LA DEMANDA Y QUEDANDO EN PLENA VIGENCIA JURÍDICA LAS DISPOSICIONES DE LA LEY  YA LA SENTENCIA  DEBIDAMENTE PUBLICADA EN LA GACETA JUDICIAL CUYA COPIA ANEXAMOS PARA EL CONOCIMIENTO DE LOS INQUILINOS Y CONTRA EL JUEGO DE DESINFORMACION CON EL QUE SE PRETENDE CONFUNDIR A LA COMUNIDAD......LOS INQUILINOS AHORA DEBERÁN ESTAR TRANQUILOS PORQUE ES OBLIGACIÓN DE LOS PROPIETARIOS O ADMINISTRADORES DE INMUEBLES EN ALQUILER LA OBLIGACIÓN DE ABRIR LAS CUENTAS BANCARIAS QUE IMPONE LA LEY.
CON RESPETO Y CARIÑO, PAZ en Revolución.....
GRUPO CHACAO
Venezuela. Viernes, 20 de Julio de 2012  Inadmisible recurso de nulidad contra el artículo 73 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda

Ver Sentencia

Comunicado

Con el debido respeto que merecen las órdenes del Comandante Presidente Hugo Rafael Chávez Frías, hemos decidido adherirnos al comunicado político emitido por el Movimiento de Inquilinos capítulo del Movimiento de Pobladores. Estamos concientes que el éxito de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (SUNAVI) es "punto neurálgico" en las relaciones arrendaticias de Venezuela.

URACOA

Beatrice Sansó de Ramírez expone a los asistentes la envergadura del proyecto

Uracoa, mural del maestro Mateo Manaure llenará de color la capital

Arrancó proyecto “Vibra Caracas” en la trinchera de la Avenida Libertador

Caracas 10-7-12- PDVSA La Estancia, brazo social y cultural de la industria petrolera, inició la noche del pasado 2 de julio del 2012, las labores de instalación, en la trinchera de la Avenida Libertador, del Mural “Uracoa”, obra original del Maestro del abstraccionismo Mateo Manaure, Premio Nacional de Artes Plásticas, 1947. Estos trabajos  están enmarcados en el Plan Caracas Bicentenario y el Plan Siembra Petrolera, a través del  proyecto “Vibra Caracas”, iniciativa del Gobierno Bolivariano en pro de embellecer el rostro de esta transitada arteria vial de la capital.

Antecedentes de un mural

Entre 1976 y 1979, el Maestro Mateo Manaure, Premio Nacional de Artes Plásticas del año 1947, proyectó y ejecutó un mural para cada una de las escaleras de emergencia del hoy complejo del Ministerio del Poder Popular de Petróleo y Minería y Petróleos de Venezuela, S.A., ubicado en La Campiña. Dicho mural se convirtió desde entonces en ícono de nuestra ciudad y es hoy símbolo del Plan Siembra Petrolera, desarrollado por nuestra principal industria.

En al año 2006, tanto los edificios del antedicho complejo como los murales fueron declarados Bienes de Interés Cultural por su carácter patrimonial y artístico (Gaceta Oficial nº 39.272 de fecha 25/09/2009).

En 2010, tales murales fueron revalorizados a través de su rehabilitación integral con la aprobación y supervisión del Maestro Mateo Manaure, bajo el auspicio de PDVSA La Estancia.

Luego, en  2011, en el marco del Proyecto de Rehabilitación Integral del Bulevar de Sabana Grande y sus zonas de injerencia, liderado por PDVSA La Estancia, en conjunto con la Alcaldía del Municipio Bolivariano Libertador y el Gobierno del Distrito Capital, fue desarrollada de la mano del Maestro Mateo Manaure, en la Calle Negrín, una interpretación precisa de uno de estos murales que hoy forman parte del conjunto artístico propio del bulevar; la misma será utilizada en forma de rayado sobre la Avenida Francisco Solano López, a la altura de los espacios feriales que se consolidarán en la calle La Iglesia y la Tercera Avenida de Las Delicias.

En 2012, como parte del Plan Caracas Bicentenario, la Siembra Petrolera de la nueva PDVSA que abre sus espacios al pueblo, dos de los murales en el Complejo del Ministerio del Poder Popular de Petróleo y Minería, S.A., del Maestro Mateo Manaure, toman las paredes norte y sur de la tinchera de la Avenida Libertador (Municipio Bolivariano Libertador) para revalorizar esta arteria vial, patrimonio de la ciudad de Caracas. Arte en movimiento que se convierte en eficaz forma de equipamiento urbano para beneplácito de conductores, pasajeros y habitantes de esta importante zona, expresado dentro del proyecto “Vibra Caracas”.

Fases y números de una obra monumental

Esta acción de eficaz equipamiento urbano busca seguir sembrando espacios del Buen Vivir para las capitalinas y los capitalinos. Cabe resaltar que se aspira culminar estas labores en un lapso de doce semanas, las cuales se ejecutarán en horario nocturno (10PM a 5AM), a fin de no generar molestias a la colectividad que hace uso diario de dicha avenida, que conecta a la ciudad de Caracas en ambos sentidos.

El alcance de estas obras abarca 3.000 metros lineales de longitud (3 Km.), con una extensión total de 12 mil metros cuadrados. El mural cuenta con una altura promedio de 4 metros.

Las labores de instalación de este mural en la trinchera de la Avenida Libertador comprenden cuatro fases:

1. Limpieza integral de los muros norte y sur de la Avenida Libertador (sandblasting): previo a la colocación de los mosaicos es necesario obtener una pared desprovista de irregularidades (ligera rugosidad). En tal sentido, se utilizará una técnica llamada sandblasting, la cual consiste en proyectar un chorro de arena de sílice a presión controlable, el cual remueve las irregularidades e impurezas sólidas que afectan al muro, obteniendo una superficie de ligera rugosidad y máxima adherencia.

2. Reparación de las patologías del muro: luego del sandblasting se eliminarán imperfecciones, fisuras y orificios producto del tiempo y el clima de manera manual (cepillado). Otras imperfecciones se repararán con la aplicación de producto cementante para dar uniformidad a la superficie de los muros.

3. Colocación de mosaicos: con la superficie limpia se colocarán los mosaicos, los cuales han sido fabricados con materias primas de origen natural, fundidos a temperaturas superiores a los 1.400 grados centígrados, resultando en un producto vítreo, muy duro y resistente.

4. Acabado final: una vez colocados los mosaicos de vidrio, se esperará 24 horas para proceder al rejuntado de los mismos. Esta actividad se realizará con paleta de goma y cemento técnico. Finalizado el rejuntado, se procederá a la limpieza de la superficie del mosaico con estopa.

20 millones de mosaicos, construidos en base a vidrio reciclado, serán utilizados en la colocación del mural Uracoa. Dichos mosaicos –hechos de vidrio reciclado– fueron manufacturados con innovadora y alta tecnología ecológica, ahorradora de CO2.

Asimismo, por su particularidad, naturaleza y forma, esta obra, llamada Uracoa, en homenaje al lugar de nacimiento del Maestro Mateo Manaure, será el mural vial de mosaico vítreo más largo del mundo.

Es importante destacar, que la obra conjuga en sí un triple carácter patrimonial, puesto que el maestro Mateo Manaure, ganador del Premio Nacional de Artes Plásticas en 1947, es patrimonio vivo de Venezuela; asimismo, en 2006, recayó sobre el edificio de PDVSA La Campiña y el mural de Mateo Manaure una Declaratoria de Bien de Interés Cultural por su carácter patrimonial y artístico (Gaceta Oficial nº 39.272 de fecha 25/09/2009). Por su parte, la Avenida Libertador fue declarada Bien de Interés Cultural en el año 2005.

Otros elementos que conforman los trabajos en esta extraordinaria iniciativa son las 320 toneladas de material –entre mosaicos y cemento técnico- que se utilizarán en la realización de esta obra, lo cual implica un promedio de 5 a 6 toneladas diarias.

Asimismo, cada operador utilizará alrededor de 300 kilos de material por jornada, equivalentes a 45 Kgs. por hora, divididos en intervalos de 9 Kgs. de peso cada 5 min. (Ajustado a la normativa del Instituto Nacional de Prevención, Salud y Seguridad Laborales (INPSASEL).

Como dato importante, es menester mencionar que dichas labores se llevarán a cabo en una avenida por la cual diariamente circulan más de 50 mil vehículos en horario diurno. De noche, luego de las 10PM, el tránsito se reduce sensiblemente (de 500 a 800 vehículos).

De esta manera, el llamado es a la colectividad capitalina, para que tomen las medidas pertinentes, debido a este importante trabajo que dejará como legado a la ciudad de Caracas el mural vial de mosaico vítreo más largo del mundo.

El Gobierno Bolivariano – a través de la Nueva PDVSA Socialista y PDVSA La Estancia, brazo social y cultural de la industria petrolera- revaloriza la Avenida Libertador, patrimonio de la ciudad de Caracas, con la colocación del mural “Uracoa” del Maestro Mateo Manaure, Premio Nacional de Artes Plásticas, y uno de los máximos referentes del arte abstracto venezolano.

COMUNICADO

En solidaridad con el Movimiento de Inquilinos - Movimiento de Pobladores, publicamos lo siguiente:

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SIRCAV

Foto: BEA. Av Principal de Las Mercedes cruce con Calle Orinoco.

+ GUÍA PARA INGRESAR AL SISTEMA DE REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA (SIRCAV)

PASO 1)    Ingresar a través de su navegador a la cuenta www.minvih.gob.ve
PASO 2)    Buscar el menú “Servicios al Navegante”
PASO 3)    Seguidamente ubicar SUNAVI y con el mouse lleve la flecha y haga click
PASO 4)    Aparecerá la pantalla del Sistema de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en ella encontrará: el menú de Formatos a ser utilizados y el menú para ingresar si usted ya está registrado como Usuario.
PASO 5)    Usted se va a registrar como Nuevo Usuario: marque con la flecha del mouse o ratón donde dice Nuevo Usuario haga click y seguidamente,
PASO 6)    Aparece en pantalla el formato de Registro de Usuario para rellenar los campos con los datos necesario. Culminado este paso, aparecerá un aviso de Registro en el cual se anuncia que ha culminado exitosamente. Seguidamente le envían un correo electrónico a la dirección email que apuntó. Revise su correo o los Spam.
PASO 7)    Para finalizar el proceso de inscripción debe confirmar la dirección Email haciendo click en el enlace que le ha llegado al correo registrado en el sistema; para así ingresar nuevamente y completar el registro.
PASO 8)    En la pantalla donde aparecen los menús: Inicio, Registro Nacional, Caso y Opciones de usuario. Seleccionar “Registro Nacional” al expandirse este menú señalar con la flecha del mouse “Registro de Arrendatarios (INQUILINOS) hacer click. Aparecerá el formato para rellenar los Datos Personales del Arrendatario. Rellenar los campos requeridos. Los que tienen * son obligatorios. Si eres Consignante del Tribunal responder a la pregunta: Sí y colocar el Número de Expediente y Tipo: Vivienda. Revisa tus datos y haz click en la casilla de ”Modificar o Continuar”.
PASO 9)    Sí el propietario de la vivienda no se ha registrado No aparecerá el “Código del Inmueble” y no podrás hacer enlaces.
PASO 10)    Una vez realizado el Registro aparecerá la pantalla con el mensaje de que su registro ha sido relizado con éxito y tendrá su Código de Arrendatario. Imprima esta hoja. Aparece el mensaje indicativo de la entrega de documentos y las opciones de “registrar cita o posponer cita”. El Sistema emitirá una cita que le llegará a su correo electrónico, junto a las indicaciones de la documentación que debe llevar a la SUNAVI.
PASO 11)    PARA AGREGAR CARGAS FAMILIARES. En el Menú Operaciones que aparecerá una vez confirmes tú registro personal, Encontrarás cuatro submenús: Visualizar Arrendatario, Comprobante Arrendatario, Gestionar Carga familiar, Asociar Inmueble. Selecciona con la flecha del mouse: Gestionar Carga Familiar.
PASO 12)    Si en tu grupo familiar, se encuentran menores que no poseen cédula de identidad. El procedimiento es el siguiente:
    A) Cuando aparezca la pantalla para cargar los datos personales de la carga familiar, deje en blanco la casilla donde se indica colocar cédula o pasaporte. Señale con la flecha del mouse la casilla de Registrar, de seguido aparecerá el formato para los datos de la carga. Nótese que la cédula de identidad no es campo obligatorio. Continúe rellenando los campos con los datos del menor y registre.

Preguntas y Dudas frecuentes

 acerca del SIRCAV

No sé usar el Computador. No tengo correo electrónico.
    - Es necesario se provea de un correo electrónico. A través de este medio la SUNAVI se comunicará con usted. Busque apoyo y/o ayuda para solventar su caso.

¿Yo hice el registro en la SUNAVI y llevé todos los papeles?
    - Haga el registro vía internet. Registre la cita. El día correspondiente lleve el comprobante provisional que le entregaron cuando llevó los recaudos la vez anterior, Imprima la hoja en la cual el sistema le anuncia el éxito de su registro y le dice el Código Nº de Arrendatario. Lleve estas hojas el día de su cita. El funcionario buscará su expediente y se solventará la situación.

Yo hice el registro como Vocera de todo el edificio ¿Ahora qué hago?
    - Haga que cada uno de los inquilinos realice su registro vía internet. En lugar de registrar cita señale “posponer” Y, en el registro suyo solicite la cita “registrar cita” para llevar todos los comprobantes provisionales que le fueron entregados con anterioridad más la hoja impresa de cada uno de los inquilinos registrados, donde le anuncia el éxito del registro y le dicen cuál es el Código Nº de arrendatario, para así solventar la situación.

¿Cómo registrar a los menores que no poseen cédulas de identidad?
- Lea el paso Nº 12 de la nueva guía

Guía para realizar el Registro de Arrendatarios y Arrendadores

La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda obliga al arrendador (Capítulo III del Reglamento) a registrar el inmueble en arrendamiento.

Al llegar a la ventana de los Datos personales del Arrendatario. Llene todos los datos requeridos y encontrará la casilla de "Consignaciones" en ésta se le pregunta: ¿Si es consignatario? en caso positivo coloque el número de Expediente en la casilla correspondiente y el tipo "Vivienda".

Primer año de la firma del punto de cuenta

Simil de torta, llevada por un grupo de voceros de inquilinos el 10 de mayo de 2012, al Ministro de la Banca Pública para recordar y cantar el primer cumpleaños de la firma del Comandante Presidente al punto de cuenta Nº 091-2011

Inquilinos de “Ahora es mi techo” piden expropiación

Grupo del programa de los 100 edificios se cansaron de esperar acuerdo con dueños

Beatriz Caripa-Últimas Noticias.- 

Inquilinos de los 100 edificios de vieja data que forman parte del programa “Ahora es mi techo”, que fueron beneficiados con una asignación directa del Ejecutivo de Bs 350 mil millones para negociar la compra de los inmuebles, están cansados de las trabas y dilaciones de al menos 80% de los propietarios de estas edificaciones, “quienes no asisten a las reuniones para pactar los convenios de compra-venta”.

Ante esta dilación piden al Gobierno que proceda a dictar la medida de expropiación prevista en el artículo 31 de la Ley de Emergencia de Viviendas.

Maglene Sierraalta, de la Asociación Civil Inquilinos Bolivarianos, dijo que ya es tiempo de actuar, “pues llevamos en esta lucha desde el año 2006”.

Explicó que el pasado 10 de mayo se cumplió un año de la firma del punto de cuenta por parte del presidente Chávez, autorizando los recursos para la compra de los edificios. El dinero ya está en la banca pública, pero los bancos del Estado están imposibilitados de entregarlos y concretar la compra “porque no hay a quién entregárselos”.

80% de los edificios que están en los municipios Baruta, Sucre y Chacao, no tienen el documento de propiedad horizontal -paso imprescindible para efectuar la venta de los inmuebles a los inquilinos. “Este permiso lo tienen que dar las alcaldías de estos municipios y no los quieren dar algunos propietarios ni se ocupan en pedirlos porque se están burlando de la ley de arrendamiento que se aprobó, ellos se amparan en estas alcaldías, lo que están haciendo es dejar pasar el tiempo, esperando que pierda Chávez”.

Maglene Sierraalta enfatizó que la Superintendencia Nacional de Arrendamiento (Sunavi) ha hecho su trabajo: “hizo los avalúos, recopiló los expedientes y se hizo cargo de los 100 edificios que le pasó la Vicepresidencia”, pero está atada porque no puede encargarse de los desembolsos para comprar los edificios, además, si no avanzan los acuerdos con los propietarios no se puede concretar la compra-venta.

De los 100 edificios, hay acuerdos de venta con los primeros cinco; con 17 que están ubicados en el municipio Libertador “se ha avanzado porque aquí ya están los permisos de propiedad horizontal”.

Voceros de la Asociación Bolivariana de Inquilinos insisten en que el Gobierno acelere la solución, “porque alrededor de 70% de los que hemos habitado estos edificios viejos por más de 40 y 50 años, somos de la tercera edad”, enfatizó Maglene Sierraalta.

bcaripa@cadena-capriles.com 
www.ultimasnoticias.com.ve
Nota: artículo publicado el martes, 5 de junio de 2012. Se corrigió nombre y apellido de nuestra vocera de ASOCIB y nombre del programa.

¡Vamos con Chávez!

INQUILINOS, INQUILINAS


Estemos presentes y acompañemos a nuestro Comandante Presidente este lunes 11 de junio a las 4 p.m.


Todos y todas acercarnos al CNE



Nuestro futuro es con Chávez...!

Unidad inquilinaria

Panorámica de los asistentes a la reunión de Colectivos con la Superintendenta

Éxito total la reunión de Colectivos de Inquilinos, celebrada en la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (SUNAVI). Asistencia de los diferentes colectivos inquilinarios, marca la pauta y el deseo de unidad en la familia de arrendatarios.
Asistieron representantes del Movimiento de Pobladores capítulo Movimiento de Inquilinos; voceros de los Municipios Baruta, Chacao, Sucre; Red Metropolitana, voceros de Guarenas y Maracay; voceros de Asocib.

La solicitud de ampliación de la mesa de trabajo surtió efecto.
Entre otros puntos, se informó acerca de la cuenta bancaria, ya existe. El trabajo que se está realizando en el tema de consignaciones: se han enviado al TSJ 1.600 solicitudes de Certificado de Solvencia. Debemos esperar resultados.