Locales Comerciales y Oficinas están a la espera de una nueva ley especial para regular y controlar dicha área inmobiliaria.
El proyecto de ley está en la Asamblea Nacional a la espera de discusión y aprobación.
Ana Marina Rodríguez deberá rendir cuenta, de todos los actos y documentos firmados, a la Viceministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.
En Gaceta Oficial 39.976 publicada el 1º de agosto del año en curso, se delegan responsabilidades a la ciudadana ANA MARINA RODRIGUEZ MONTERO, como Directora General de Inquilinato del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, adscrita al Despacho de la Vice-Ministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat del MINVIH. Le han sido asignadas, a la prenombrada, atribuciones y firma de actos que a continuación desglosaremos:
- Velar por la aplicación y cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias en materia de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
- Planificar, formular y regular la aplicación de políticas empleadas por el Ejecutivo Nacional en materia de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
- Delegar en los Alcaldes, las funciones administrativas inquilinarias, velando por la aplicación y cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias.
- Mantener informadas a las Alcaldías del país, sobre su criterio de interpretación de la legislación especial de arrendamiento inmobiliario de locales comerciales u oficinas.
- Instar a las partes en conflicto de origen inquilinario, para llegar acuerdos que satisfagan a los interesados.
- Decidir la culminación de los procedimientos conciliatorios que resuelven los conflictos suscitados entre las partes de la relación de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
- Dar respuesta a las solicitudes de información requeridas por los Tribunales de la República, así como la remisión de los antecedentes administrativos contenidos en los expedientes que cursan en la Dirección General a su cargo.
- Inspeccionar y Fiscalizar inmuebles destinados al alquiler de Locales Comerciales u Oficinas.
- Autorizar la práctica de Inspecciones Judiciales por los órganos correspondientes, en los expedientes cursantes por ante la Dirección General a su cargo, de conformidad con las disposiciones contenidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de la Administración Pública.
- Solicitar el registro obligatorio de administradoras inmobiliarias.
- Llevar un Registro de Inmuebles destinados al alquiler comercial junto con el de las empresas dedicadas a la administración de los mismos.
- Recibir y tramitar denuncias de IPC.
- Recibir denuncias e imponer sanciones e infracciones a la Ley de Arrendamiento.
- Firmar los documentos inherentes al ejercicio de las atribuciones antes indicadas.
- Las demás funciones que le señalen las leyes, reglamentos y resoluciones.
