Cuánto vale mi apartamento

TEMAS Venezuela
Opinión
del 9 al 15 de octubre de 2009

Cuánto vale mi apartamento
Maglene Sierraalta

Hablaba con un compatriota acerca de la especulación en las ventas inmobiliarias y llegamos a la conclusión de que vivimos un caos, fríamente calculado, en las ventas de viviendas usadas o viejas.
Las franquicias internacionales llegaron a Venezuela y con ello el trastorno de dueños y dueñas mediatizados. Es común escuchar “mi apartamento vale 800 millones; la franquicia me dió ese avalúo”. Nuestros hermanos compatriotas también caen en el engaño; se sienten orgullosos de la revalorización de su apartamento.
El amigo de los 800 mil bolívares fuertes, sin encomendarse a Dios ni al diablo, formaliza una venta a través de la franquicia, “por razones de seguridad”. Al final recibe lo que realmente le va a quedar por concepto del precio de su apartamento.
Se opera en él otra realidad: el apartamento soñado, por el cual decidió vender su vivienda, ya no se lo ofertan en un millardo cien. Ahora el monto exigido es un millardo quinientos, pero con el agravante de que a él no le entregaron los 800 completos y ahora tiene que buscar el remanente.
Adicionalmente, él ya utilizó la política habitacional; con el sueldo de su mujer no le alcanza porque eso es para la comida y los muchachos. De improviso percibe: tiene que entregar el apartamento que vendió, no consigue otro a su gusto y alcance para comprar. Reacciona: “¿Qué hago?”
Vivir alquilado ¡a pagar traspaso hermano! Otro agravante porque la nueva escena contribuirá a mermar lo que le quedó de la venta. Vendrá una nueva realidad: el paso de propietario a inquilino; el llamado mientras tanto que puede durar toda una vida.
Durante la IV República, los diputados de turno se dedicaron a despojar los artículos de los diferentes decretos y resoluciones que normaban el sistema arrendaticio. Cuando los leemos, encontramos que poco a poco fueron quitando o renombrando los diferentes factores para hacer el avalúo de los inmuebles.
Edad de la construcción, factor vital, fue eliminado igual que su calidad, existencia de servicios, zonas verdes, parques infantiles, jardines de infancia, escuelas, guarderías y piscinas.
La IV dejó en manos del registro inmobiliario los avalúos de inmuebles. Abandonaron el método científico de tasarlos; se plegaron a las normas neoliberales del mercado fijado por el capricho aspirado y satisfecho de los administradores, dueños, dueñas y las franquicias.
Los logros de la revolución bolivariana en viviendas están a la vista: Urbanismo Cacique Murachi, Mérida; Ciudad Caribia, Vargas; Cacique Tiuna y La Rinconada, Distrito Capital; Convenio Irán-Venezuela. Guárico. Pero queremos más, máxime ante la expectativa de 50 millones de habitantes.