Continúa la especulación inmobiliaria

La especulación inmobiliaria ataca a la clase media venezolana

Omar Marcano (*)
11 de agosto de 2012

Vista Colinas de Bello Monte - Caracas

Un esfuerzo sobre-humano ha realizado el Gobierno Bolivariano para contrarrestar las acciones especulativas inherentes a la práctica capitalista en el sector inmobiliario venezolano. 

Ante esta  especulación que los privados aplican en el sector inmobiliario, el Estado ha tomado medidas de protección a la clase media, como la abolición del aumento  de precios de la vivienda que usaba como excusa el fraudulento incremento por concepto del IPC, la intervención de terrenos, el control de los materiales y el impulso a la industrialización de la construcción.

De hecho, no existe un gobierno en la historia de Venezuela que haya hecho más por nuestra clase media venezolana que el del Comandante Presidente Hugo Chávez Frías, comenzando con la eliminación de lo créditos indexados o cuota balón para la adquisición de viviendas y vehiculos, así como el llamado vehículo popular con el IVA exonerado, que fue un benefico directo a la clase media.

También en beneficio de las clases mas humildes, ha implementado La “Gran Misión Vivienda”,  lanzada en mayo de 2010 como un plan de construcción de viviendas que busca solucionar de manera estructural el histórico déficit habitacional que ha padecido la población venezolana, particularmente los sectores sociales más desfavorecidos y vulnerables.

Y ultimamente, debemos mencionar la muy oportuna Ley de Costos y Precios Justos, la cual beneficia por igual a ricos y pobres, al demostrar ser un instrumento contundente en la lucha para contener la inflación.

A pesar de todas esta medidas no ha sido posible parar, por ahora, la ola especulativa de precios para casas y apartamentos de clase media. Según Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, la venta de viviendas usadas del mercado secundario ha repuntado en lo que va del año en alrededor de 5%. Este vocero del gremio inmobiliario detalló que el repunte de ventas en viviendas usadas se está observando sobre todo en las familias de clase media y clase media alta, que están vendiendo una segunda o más propiedades "porque en la mayoría de los casos, además de la coyuntura electoral, la gente prefiere vender antes que alquilar, por el temor a perder la vivienda, que por efecto de la Ley de Arrendamiento no puedan recuperar su propiedad". Sin duda una excusa fútil que solo puede ser justificada en el contexto del ya bien conocido Salvajismo Capitalista.

Como consecuencia de toda esta tramoya, hoy en dia en el sector privado pueden pedir más de 500.000 dólares estadounidenses por una vivienda nueva (Muy Pocas) o usadas, de clase media. Una vivienda del Estado, para que una familia viva dignamente, no cuesta más de 50.000 dólares.
Mientras tanto, a los jóvenes de clase media se les hace imposible vivir en techo propio, lo cual les permite concluir que ya hay una buena excusa para votar por el candidato de la burguesía.

Granadillo y su equipo deberian ponerle "la lupa aumentada a la N potencia" a esta denuncia, que seguro será atendida con eficiencia y eficacia, dada la buena fama bien merecida que ya ostenta dicho grupo de trabajo.
(*) Trabajador Jubilado del MPPCTI
marcanoomarj@gmail.com   pueblopatriota@yahoo.com   twitter: @pueblopatriota

Locales Comerciales y Oficinas

Locales Comerciales y Oficinas están a la espera de una nueva ley especial para regular y controlar dicha área inmobiliaria.

El proyecto de ley está en la Asamblea Nacional a la espera de discusión y aprobación.

Ana Marina Rodríguez deberá rendir cuenta, de todos los actos y documentos firmados, a la Viceministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.

En Gaceta Oficial 39.976 publicada el 1º de agosto del año en curso, se delegan responsabilidades a la ciudadana ANA MARINA RODRIGUEZ MONTERO, como Directora General de Inquilinato del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, adscrita al Despacho de la Vice-Ministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat del MINVIH. Le han sido asignadas, a la prenombrada, atribuciones y firma de actos que a continuación desglosaremos:

1. Velar por la aplicación y cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias en materia de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
2. Planificar, formular y regular la aplicación de políticas empleadas por el Ejecutivo Nacional en materia de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
3. Delegar en los Alcaldes, las funciones administrativas inquilinarias, velando por la aplicación y cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias.
4. Mantener informadas a las Alcaldías del país, sobre su criterio de interpretación de la legislación especial de arrendamiento inmobiliario de locales comerciales u oficinas.
5. Instar a las partes en conflicto de origen inquilinario, para llegar acuerdos que satisfagan a los interesados.
6. Decidir la culminación de los procedimientos conciliatorios que resuelven los conflictos suscitados entre las partes de la relación de arrendamientos inmobiliarios de locales comerciales u oficinas.
7. Dar respuesta a las solicitudes de información requeridas por los Tribunales de la República, así como la remisión de los antecedentes administrativos contenidos en los expedientes que cursan en la Dirección General a su cargo.
8. Inspeccionar y Fiscalizar inmuebles destinados al alquiler de Locales Comerciales u Oficinas.
9. Autorizar la práctica de Inspecciones Judiciales por los órganos correspondientes, en los expedientes cursantes por ante la Dirección General a su cargo, de conformidad con las disposiciones contenidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de la Administración Pública.
10. Solicitar el registro obligatorio de administradoras inmobiliarias.
11. Llevar un Registro de Inmuebles destinados al alquiler comercial junto con el de las empresas dedicadas a la administración de los mismos.
12. Recibir y tramitar denuncias de IPC.
13. Recibir denuncias e imponer sanciones e infracciones a la Ley de Arrendamiento.
14. Firmar los documentos inherentes al ejercicio de las atribuciones antes indicadas.
15. Las demás funciones que le señalen las leyes, reglamentos y resoluciones.