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Ley de Inquilinato: prueba de fuego para la Revolución (II)

TEMAS Venezuela
Opinión
del 19 al 25 de marzo de 2010

Ley de Inquilinato: prueba de fuego para la Revolución
(II)
Maglene Sierraalta

Darío Vivas, Primer Vicepresidente de la Asamblea Nacional, inició el programa de “Parlamentarismo de Calle”, con el fin de fortalecer el Poder Popular. Algunos inquilinos asistieron al llamado para conocer el proyecto de Ley de Inquilinato, mas quedaron desalentados. La anunciada Ley de Inquilinato no estaba entre las propuestas.
Los inquilinos asistentes no obtuvieron respuesta satisfactoria. Seguirán a la expectativa.
Sin embargo, hay que insistir en lo álgido del tema; éste toca la revolución y su carácter social. Se debe profundizar en la forma, fondo, espíritu y propósito de la materia inquilinaria; se contraoponen el Capital y lo Social. ¡Lo humano! Es una prueba de fuego. Somos capitalistas pero queremos tener una Patria Socialista; esa es nuestra lucha.
¿A quién beneficiará la ley? A propietarios o propietarias que desean su inmueble y una altísima renta. Quizás pagadera con dinero poco santo o a inquilinos o inquilinas que necesitan la vivienda para albergar a la familia, quienes para pagar el alquiler deben trabajar de sol a sol, devengar un sueldo o salario con el cual además deben mantener los gastos familiares ¿Encontrarán el ansiado equilibrio e igualdad?
Ante el éxodo natural del campo a la ciudad, observamos que en el área de la Gran Caracas habitan la mayoría de los inquilinos; igualmente existen en Barquisimeto, Maracaibo, Valencia, Mérida y San Cristóbal, por mencionar otras ciudades importantes de Venezuela; pero Caracas es el caldero de la penuria. Las mayores fuentes de trabajo y estudios están en el área metropolitana; no es simple capricho.
La construcción de viviendas del Gobierno Bolivariano están expresamente dirigidos hacia el interior de la República, con incentivos para facilitar la propiedad. Adjudicaciones que no pueden ser utilizadas como “mercancías”. ¡La vivienda es para quien la necesite!
El Comandante Presidente Hugo Chávez y su equipo de gobierno están avocados en hacer cada vez más propietarios de la vivienda. Él quiere que todos seamos propietarios; ejemplo de la defensa a la propiedad privada.
Sin embargo, nosotros insistimos en alertar la importancia de que el alquiler sea tomado en consideración como un acceso al “derecho a la vivienda”, recordando que es un “servicio público de carácter no lucrativo”.
Continuaremos en la lucha de la defensa al inquilino, siendo irreverentes en la palabra pero leales a nuestra Patria.

Ley de Inquilinato: prueba de fuego para la Revolución (I)

TEMAS Venezuela
Opinión
del 12 al 18 de marzo de 2010

Ley de Inquilinato: prueba de fuego para la Revolución (I)
Maglene Sierraalta

Los empresarios y constructores de nuevo al ataque contra los inquilinos. En el Reporte diario de la economía leo una pequeña nota referida a los alquileres.
Resalta la última línea: urgencia de los propietarios, la nueva ley de inquilinato debe contemplar un cambio en la regulación de alquileres. Ellos pretenden “la solución al problema de que los inquilinos no quieran salir de la vivienda”.
Nuestra interpretación en una sóla palabra: ¡Desalojos! exigen botar a la calle a la familia inquilina a como dé lugar.
Escriben que ellos no construirán más viviendas para alquiler; confiesan que las tienen paralizadas. Sin embargo, se contradicen cuando acusan al Gobierno de ser el culpable de no construir viviendas para “las parejas de recién casados, pues hay gran cantidad que están arrimados con sus padres. Hay necesidad de estas viviendas, también para personas mayores, estudiantes...”.
A nuestro modo de ver se requieren millones de viviendas para las familias venezolanas. No estamos de acuerdo con que incluyan a “negociantes y viajeros” en esta ley; éstos competen al rubro Turismo.
Es risible: empresarios y constructores paralizan la construcción pero la culpa es del Gobierno o sea ¡Chávez!
Proponemos de nuevo la industrialización de la construcción de viviendas para las familias, tal como lo hizo Farruco en su oportunidad. Ampliaremos la propuesta de industrializar: recurrir a la unión de la Alternativa Bolivariana para los Pueblos de nuestra América (ALBA) o símiles.
Rafael Correa, Presidente de Ecuador, en una oportunidad le asomó el proyecto al Comandante Presidente Hugo Chávez: construir viviendas socialistas a través de la Alba.
Ante el capitalismo y chantaje manifiesto de nuestros empresarios y constructores, no avanzaremos en la solución de la penuria de vivienda.
Respecto a la tan deseada liberación de los alquileres, no estamos de acuerdo con la propuesta de dividir por áreas y zonas. Ejemplos como Chacao, Av Miguel Angel, Colinas de Bello Monte, La Carlota, Petare, Sabana Grande, La Campiña y Los Cedros ubicados en el Este del área metropolitana son vivencias de “ranchos verticales” llamados edificios. Sectorizar no puede ser factor de regulación. ¿Dónde queda la Lucha de Clases en esta Revolución?

Factores que debe incluir: diagnóstico estructural, vulnerabilidad sísmica, servicios, mantenimiento, conservación y eliminación de plusvalías de obras del gobierno.

Fuente: Diario VEA

Sábado 6 de marzo de 2010

Informó su primer vicepresidente, DarioVivas

AN iniciará parlamentarismo de calle la semana entrante

Caracas.- El próximo 9 de marzo, se iniciará la apertura de la consulta de las leyes del parlamentarismo de calle de la Asamblea Nacional (AN) de este año, con tres bloques de discusión, dijo el primer vicepresidente de la AN, Darío Vivas desde la plaza Bolívar de Caracas. “El día martes lo haremos más formal, desde aquí arrancaremos por todo el país para construir entre todos las leyes del Poder Popular. No lo vamos a hacer encerrados, las construiremos en la calle, con el pueblo, con la experiencia de cada uno de los que estamos aquí”, dijo Vivas.
En el primer bloque se discutirá la Ley del Poder Popular; Ley de la Contraloría Social; Propiedad Social; Planificación Pública y Popular; Economía Popular; así como la Ley de las Comunas.
El segundo bloque; Ley del Desarme, Sistema Eléctrico Nacional, Recolección de Basura y el tercer bloque se discutirá Ley de Inquilinato, Salud y del Trabajo. Con la ampliación de estas leyes se pretende fortalecer el Poder Popular.

Protección Social Inquilinaria

TEMAS Venezuela
Opinión
del 05 al 11 de marzo de 2010

Protección Social Inquilinaria
Maglene Sierraalta
El drama del problema habitacional se agrava ante el acoso de los desalojos que están en proceso en los tribunales. Los inquilinos se preocupan porque les llegan sentencias viciadas con argucias legales que coartan el derecho a la defensa.
La vigente Ley de Arrendamientos Inmobiliarios dejó indefensos a los inquilinos ante los desahucios, cuando ésta se aprobó quedaron sin protección social las familias donde sólo se prevee satisfacer al propietario.
Los jueces no pueden dejar de lado la realidad social: no existen viviendas para mudarse dentro del ámbito de trabajo. No tenemos excedentes de viviendas. ¿Cuándo llegarán los jueces con conciencia social?
El propietario es alguien quien sólo desea incremento de la renta a su satisfacción mientras echa a la calle a decenas de familias que habitan en sus edificios sin importarle dónde irán.
Nos llegan notas y llamadas de desespero ante sentencias consideradas injustas. Lamentablemente tenemos que concluir que las familias inquilinas quedan desamparadas ante tales fallos.
Lo increíble es que en un organismo donde creímos podrían apoyar y solucionar el problema, sugieren ir a la protesta pública: es culpa del gobierno que no hayan viviendas. También es responsable de la corrupción, estafas y especulaciones en el área inmobiliaria.
¿Acaso es necesario realizar protestas multitudinarias para llegar a soluciones sociales? ¿Por qué sigue imperando el capital sobre la humanidad?
Escuchamos quejas egoístas, pero no lejos de la realidad: ¿Por qué se construyen viviendas para el exterior mas no se soluciona lo nuestro? Este egoísmo va relacionado con la desmoralización ocurrida al momento de verse involucrada la familia en una situación de desalojo y no tener dónde acudir. Es la desesperanza e impotencia al perder el techo que abriga a la familia.
¿Quienes integran una familia inquilina? Venezolanos y extranjeros, profesionales universitarios, funcionarios públicos, militares, policías, jefes de familia, pensionados y jubilados, buhoneros, empleados en general siendo la característica principal: trabajan para poder honrar mensualmente el pago del canon de arrendamiento. Abogo por todos sin distingo político.
Pedimos ¡Auxilio! al Comandante Presidente Hugo Chávez ante la presión ejercida en este drama habitacional que tiene connotaciones electorales. Se precisa urgentemente una acción legal de protección social al inquilino.
Ante el desalojo, la familia es damnificada.

El derecho a la vivienda

TEMAS Venezuela
Opinión
del 26 de febrero al 4 de marzo de 2010

El derecho a la vivienda
Maglene Sierraalta
Los derechos económicos, sociales y culturales (DESC) no obligan a los gobiernos a dar viviendas para todos. Sólo les impone tomar las medidas necesarias para asegurar que, cuando cualquier ciudadano no pueda hacerse o disfrutar de los DESC por sus propios medios, se le faciliten todas las vías necesarias para concretar la efectividad de tales derechos.
En tal sentido, los gobiernos deben tomar medidas razonables, sin discriminación dentro de los recursos disponibles, para respetar, proteger y realizar esos derechos.
Sin embargo, nosotros sí podemos exhortar y exigir, afianzados en los artículos 82 y 86 de nuestra Constitución Bolivariana, acciones y decisiones por nuestro derecho a la vivienda. El gobierno debe considerar la vivienda en alquiler como parte de ese derecho.
Las miles de familias que pasivamente asistimos cada mes, al Tribunal 25º de Consignación a depositar nuestro canon de arrendamiento, requerimos atención social.
Reviso códigos y leyes acerca de la Usucapión o Prescripción y encuentro que es una vía para solucionar el problema de las viviendas en los edificios “chatarras” e inquilinos de vieja data.
A la figura de arrendamiento, en el concepto de las leyes venezolanas -Código Civil- se le ha cercenado la viabilidad a ser aceptado como una figura legítima de hacerse de la propiedad de un bien; nuestra honradez ha aceptado -pasivamente- que el bien inmueble tiene propietarios.
Aceptación que puede ocurrir durante siglos, aunque este propietario tenga la misma edad huyendo al pago de los impuestos o sencillamente sea un simple apoderado aprovechador de las debilidades de nuestro sistema.
Pero: ¿Quienes hacen las leyes? ¡Los humanos! Seres erráticos con miles de años demostrando nuestra depredación y errores. Las leyes no pueden estar por encima del bien común.
Es así que declaro mi intención de levantar una tormenta para iniciar el debate dentro de la dialéctica socialista acerca de la Usucapión en el sistema arrendaticio venezolano.
No es posible que cientos de familias estén pagando inmuebles a personas que ni siquiera residen en Venezuela. Apoderados eternos quienes explotan a las familias; éstas sufriendo por la maldita amenaza del desalojo, la especulación, las estafas y sin poder mudarse, porque no consiguen vivienda en el ámbito de trabajo.
La situación creada en el sistema inmobiliario venezolano, con tales insumos, es caldo de cultivo para estafas y especulación.