¡UH! ¡AH! LA ENMIENDA SÍ VA

Inquilino es importante que conozcas

LA PREGUNTA DEL 15 DE FEBRERO

"¿Aprueba usted la Enmienda de los artículos 160, 162, 174, 192 y 230 de la Constitución de la República, tramitada por la Asamblea Nacional, que amplía los derechos políticos del pueblo, con el fin de permitir que cualquier ciudadano o ciudadana en ejercicio de un cargo de elección popular, pueda ser sujeto de postulación como candidato o candidata para el mismo cargo, por el tiempo establecido constitucionalmente, dependiendo su posible elección, exclusivamente, del voto popular?"

No te dejes engañar, la explicación es sencilla: al Votar SÍ ampliamos nuestro derecho de decidir cuando el Presidente o Presidenta, Gobernadores o Gobernadoras, Alcaldes o Alcaldesas o Diputados y Diputadas pueden ser postulado a una reelección.

ALQUILER DE VIVIENDA SERÁ MÁS ACCESIBLE

Publicado en
(P14) Semanario El 82
Batalla Jurídica (Lunes 26.01.2009)

ALQUILER DE VIVIENDA SERÁ MÁS ACCESIBLE

Este Ministerio estableció que el 10% de las viviendas financiadas o construidas por el Gobierno Bolivariano, serán destinadas al arrendamiento o uso temporal, medida revolucionaria que ayudará a romper los esquemas del uso como mercancía de lujo al derecho humano de una vivienda digna.

La tenencia de vivienda es una de las preocupaciones del venezolano. Los altos costos han hecho casi imposible que muchas parejas o familias puedan conformarse de una manera estable.

Cada vez es más frecuente que los recién casados se establezcan en casa de sus familiares, por lo que bajo un mismo techo pueden convivir dos, tres y hasta más hogares.

El problema de la vivienda no sólo radica en los altos costos de construcción y compra, pues no todas las familias requieren vivienda propia, sino ocuparlas temporalmente. Muchas veces por razones de trabajo, son muchas las familias que se trasladan a lo largo y ancho del territorio. La vivienda en alquiler o uso temporal se ha visto azotada por la especulación, repitiéndose una y otra vez la historia del propietario que exige a los solicitantes mensualidades fuera de la realidad, además de excesivos pagos por adelantado para “cerrar la negociación”.

Desde su arribo al Ministerio de Vivienda, Farruco Sesto ha denunciado esta situación, pero no conforme con ello, junto a su equipo de trabajo está estudiando las diversas alternativas legales que le pongan freno al abuso cometido por quienes especulan con la necesidad del pueblo.

Como un primer paso, se decidió prorrogar la medida de congelación de los cánones de arrendamiento. Además, el pasado 5 de enero, se publicó la Resolución 111 que establece las formas de adjudicación de viviendas financiadas o construidas por el Poder Ejecutivo.

Dentro de este contingente, se determinó que 10% será destinado al alquiler o uso temporal, lo cual es un gran logro dentro de las políticas del Gobierno Bolivariano, pues se adentrará en un mercado que hasta ahora ha estado dominado por la especulación y el abuso.

A pesar de ello, la necesidad obliga a muchas personas a vivir bajo esta modalidad, y deben destinar gran parte del presupuesto familiar al pago del arrendamiento.

De acuerdo con las cifras manejadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el primer semestre del año 2005 se registraron más de 6 millones de viviendas familiares ocupadas en todo el territorio nacional, de las cuales 8,9% eran alquiladas, 4,3% eran cedidas por familiares o amigos, mientras que otro 1,2% eran cedidas por razones de trabajo, siendo la mayoría casas y apartamentos en edificios.
El ministro Farruco ha expresado que está tratando de ir al fondo en el tema de los arrendamientos, más allá del precio de la mensualidad, para desarrollar una política de Estado eficaz y tener “lo que podríamos llamar una doctrina, una teoría, una estructura conceptual que permita que la gente no sea explotada en el régimen de alquiler, y al mismo tiempo que haya suficiente vivienda en alquiler.”

Asimismo, Farruco ha hecho saber que también se podrían explorar experiencias de otros países, como por ejemplo, las cooperativas de uso que funcionan bastante bien en los páises nórdicos.

Estas disposiciones, y las que están en desarrollo, forman parte de la batalla jurídica emprendida por el Despacho de Vivienda, para frenar los abusos que se cometen en todos los terrenos relacionados con la materia, y que van desde el costo y disponibilidad de insumos para la construcción, hasta el precios inmuebles, los alquileres, las tasas de interés, sistemas de adjudicación, entre otros.

Sí a la vivienda con carácter social

Publicado en Temas Venezuela
Opinión

del 30 de enero al 5 de febrero de 2009

Sí
Maglene Sierraalta
Sí, Jorge Rodríguez salió en defensa de los inquilinos habitantes del municipio Libertador que lo apoyó y coronó en la Alcaldía. Él conoce a profundidad el problema social que vivimos los habitantes de edificios viejos en arrendamientos y se ha compenetrado con este pueblo. Estamos muy agradecidos por el gesto de apoyo.
Inquilinos del municipio Sucre protestan porque ellos no serán beneficiados con el apoyo brindado por Jorge Rodríguez a los inquilinos del municipio Libertador.
Los inquilinos del municipio Sucre deben comprender que las competencias municipales del Alcalde no llegan hasta allá.
Es mejor preguntarse: ¿cuál es la razón? ¿Por qué Ocaríz, Blyde y Capriles Radonsky no les brindan el mismo apoyo?
Es fácil la respuesta: estos alcaldes y el gobernador son capitalistas. No comprenden la necesidad social de vivienda de la familia inquilinaria; no entienden la lucha social librada. El inquilino del municipio Sucre debe continuar la lucha; es bien sabido que el débil jurídico necesita batallar duro para vencer.
Hemos combatido juntos. Lamentablemente, en Miranda, los capitalistas ganaron alcaldías y gobernación; el voto era la salvación. A los inquilinos de 19 edificios del municipio Sucre se les alertó al respecto.
Muchos deberían ser los debates acerca de la problemática inquilinaria actual. Por qué ocurre. Cuáles son sus limitaciones. En varias oportunidades he tenido que escuchar improperios en contra del inquilino y defender su posición legal. Es la lucha humanitaria contra el capitalismo neoliberal. El propietario que arrienda para percibir una renta y el inquilino que se esclaviza para pagar y satisfacer las aspiraciones del propietario.
El valor político del gesto, del Alcalde del municipio Libertador, requiere apoyo masivo del pueblo inquilinario; esta medida, de carácter social y protectora de los adultos mayores, precisa de un pueblo alerta.
Inquilino: defiende tus derechos; haz presencia en las convocatorias en defensa de la revolución. Sólo el socialismo salvará el derecho a la tenencia de la vivienda, el derecho a la ciudad.
No permitir el desalojo en los edificios viejos es una lucha frontal contra el poderío económico y los enemigos tienen medios de comunicación a su alcance; ellos avanzan en la campaña de descrédito.
Finalmente, debemos suponer que este año, cumplidos tres del trabajo encomendado, la diputada Laura Valls (PPT-Carabobo) nos mostrará el proyecto de Ley o las Reformas de Arrendamiento.

SÍ apoyo al Inquilino

SÍ apoyo al Inquilino
SÍ a la vivienda
SÍ al derecho a la ciudad

Alcalde Jorge Rodríguez anuncia apoyo al inquilino de edificios afectados.

Caracas 24 enero 2009.- El alcalde del municipio Libertador, Jorge Rodríguez anunció que no permitirá el desalojo de los edificios afectados de expropiación. En rueda de prensa dijo que se había reunido con las 5 mil 600 familias para acordar el precio de los apartamentos y el ejecutivo nacional pudiese intervenir en el proceso de adquisición de viviendas, “porque la gente que vive en esas viviendas no quieren que se las regalen, sino que están dispuestos a pagarla, ellos tienen 40 años pagando alquiler y manteniendo y conservando los apartamentos”.
Afirmó que no estaban dispuestos a permitir el desalojo de esas familias. Esto es Justicia Social.

Consignación Inquilinaria

Artículo publicado en el semanario
TEMAS Venezuela
del 23 al 29 de enero de 2009

Consignación Inquilinaria
Maglene Sierraalta

Haga lo que haga el Estado, para atenuar la carga crediticia a las familias venezolanas, el derecho al acceso a la vivienda se verá truncado por la avaricia mercantilista.
¿Cuál es el mecanismo perfecto para financiar las viviendas? En el entendido de que es muy difícil, por no decir imposible, comprar de contado la vivienda. Expertos realizan diagnósticos, análisis, variables y otros, pero siempre caemos en lo mismo: Especulación Inmobiliaria.
Antes de salir en Gaceta Oficial las tablas de los nuevos subsidios habitacionales, veíamos cada día, en la prensa e internet, como se inflaba la burbuja inmobiliaria en la oferta de inmuebles.
Regalo de año nuevo son los avisos clasificados marcadores de precios tales como el publicado el 2 de enero en la prensa capitalina: “Entidad particular compra de contado 50 apartamentos, Caricuao máximo 215.000 BsF abstenerse inmobiliaria, corredores, afines, operaciones rapidísimas…” O sea, en Caricuao, otrora viviendas de interés social, de aquí en adelante ofertarán sobre los 215.000 BsF.
Tomando la referencia de las nuevas y vigentes tablas de subsidio, para poder comprar un apartamento usado y viejo en Caricuao hay que tener ingresos familiares entre 2.800 y 5.474 Bolívares fuertes ¡y aún faltarían 2.000 BsF! Porque en base a este ingreso: lo máximo que pueden prestar son 213.000 BsF, cuyas cuotas no sobrepasarían el 25% del ingreso.
Se vuelve alborotar el avispero de la codicia mercantilista.
A la mayoría de los 22 mil inquilinos, que se reúnen mensualmente a consignar su canon de arrendamiento, se les hace difícil -por no decir imposible- soñar con la tenencia o propiedad de la vivienda.
En el pequeño recinto de la Av. Los Jabillos de Sabana Grande, Torre Tepuy, Planta Baja, seguirán conviviendo por largo tiempo: el Juez, Alguaciles, Secretarias, Archivadores, Expedientes, Cajeros, Propietarios e Inquilinos. Se observan los esfuerzos realizados en este Tribunal 25º para agilizar los procesos que deben gestionar inquilinos, propietarios, administradores del Tribunal y hasta el Banco Industrial, exclusivo para recibir las consignaciones.
El Tribunal 25º de Consignaciones, único encargado en la zona metropolitana de Caracas, está colapsado. Hemos observado que se requiere una estructura física más cónsona para la cantidad de personas que recibe; presentimos requerirá reingeniería para atender más inquilinos, quienes seguirán acercándose a la Torre Tepuy.

POSICIÓN FIJADA POR ASOCIB

POSICIÓN FIJADA POR ASOCIB

Dados los últimos acontecimientos mediáticos alrededor de la problemática social inquilinaria y las afectaciones de expropiación de los edificios ubicados en los municipios de la zona metropolitana de Caracas: Baruta, Chacao, Libertador y Sucre, consideramos nuestra obligación, fijar nuestra posición al respecto:

1. Confiamos plenamente en nuestro Presidente Hugo Chávez.
2. Estamos consciente de la gran deuda social en materia de vivienda heredada y, lo más grave aún: la gran especulación inmobiliaria con la cual pretenden ahogarnos.
3. Nuestra lucha tiene como fin lograr que a la familia inquilina venezolana se le respeten sus derechos: el derecho a la ciudad, el derecho a desarrollar su familia utilizando como asiento de hogar el inmueble que habita y ha habitado durante más de 10; 20; 30; 40 y hasta 50 años, considerando el precepto social que establece que "la vivienda es de quien la habita y la necesita".
4. Luchamos con el fin de profundizar nuestros derechos constitucionales y sociales.
5. Estamos a la espera de resultados.

Es por lo antes considerado que fijamos nuestra posición social y humanitaria ante la situación planteada:

1. Vamos por el SÍ con la Enmienda Constitucional.

Inquilino resiste, paga tu alquiler a tiempo. No caigas en morosidad.

Maglene Sierraalta

Escuchemos a Juan

Escuchemos a Juan
Maglene Sierraalta

Para los inquilinos que han escrito al email de asocib y llamado por teléfono preguntando ¿Dónde está Juan? Y cronometradamente responden: “Dicen que se fue para Alemania, se fue a Francia. Lo vieron salir con una maleta llena de dólares por Maiquetía. Compró un Centro Comercial en Panamá” en fin …. Se encendió el ventilador. Ejercicio rutinario de la sin hueso en nuestro país.
Les muestro, el aviso del diario VEA, día sábado 17 de enero de 2009, el cual publicita que a partir de las 12:30 a 1:30 pm, Juan tiene un programa de radio por la 98.1 FM Radio Arsenal. Escuchen la emisora a partir del lunes 18 de enero de 2009.
Ahora sabemos dónde está Juan.

Inquilino: nuestra problemática es SOCIAL y HUMANITARIA

Vamos por el SÍ en la enmienda.

Barreto sólo pagó 17 edificios de la lista de expropiación

Haz click en la noticia y la podrás leer con nitidez.

Bases Jurídicas de Min PP Vivienda y Hábitat

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Préstamo máximo por Ley de Vivienda será BsF271.000

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No hay dinero para pagar expropiaciones

"El alcalde metropolitano, Antonio Ledezma informó que en su despacho no se cuenta con los recursos necesarios para la cancelación de los edificios que fueron afectados para ser expropiados por las autoridades de la pasada administración..." "... Señaló que estos casos de expropiación son atendidos a través de la Procuraduría Metropolitana, donde se deben atender los reclamos y derechos de los dueños de los inmuebles, pero donde también se escuchan las solicitudes de los inquilinos y pisatarios de los terrenos expropiados, tratando de llegar a otras alternativas. Dijo Ledezma que no aprueba los procesos de desalojo, sin basamento legal y que, en última instancia, debe ser el Gobierno central el que cancele las expropiaciones."... (Haz click en el texto anterior y lee la noticia completa).

Comisión Nacional de Adjudicación permitirá justa asignación de viviendas

Comisión Nacional de Adjudicación permitirá justa asignación de viviendas
Enero 6, 2009 - 14:24 (sbustios)

FUENTE PAGINA WEB VTV
Obreros y damnificados serán incluidos en el otorgamiento de soluciones habitacionales / Familias que habiten dentro del perímetro de construcción recibirán 25% de las viviendas / 10% de las construcciones serán destinadas al alquiler / Ministro Sesto calificó de "absurdos" y "obscenos" los altos precios de las viviendas.
(VTV)
El ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Francisco Sesto, anunció la creación de la Comisión Nacional de Adjudicación que tendrá en su poder una guía para asignar viviendas en los desarrollos habitacionales construidas por el Ejecutivo o financiadas directamente, a través de la cual se atenderá con mayor énfasis la demanda de viviendas.
De acuerdo con esta guía, 25% de las viviendas que se construya en un determinado desarrollo se destinará a las familias que habiten en las zonas circunvecinas y habiten dentro del perímetro de construcción, siempre y cuando cumplan con el requisito de estar inscritos en el SIVIC (Sistema Integral para la Vivienda).
Otro 25% se adjudicará a quienes vivan dentro del municipio. Asimismo se estipula que 15% se asignará a familias que habiten en el mismo estado u otro lugar de Venezuela "porque a veces hay demanda para poderse desplazar (...) gente que quiere regresar a su lugar de origen", explicó.
Igualmente existe 10% destinada a satisfacer las necesidades de las familias que hayan perdido sus viviendas por accidentes o aquellas que se encuentran en extremo riesgo. "Esto nos va permitir dar una salida estructural al problema de los damnificados que ha venido siendo recurrente a través de los fuertes cambios climáticos que produjo torrenciales lluvias", aseveró Sesto.
Otra novedad existente en la guía de adjudicación estará en que 10% se destinará al alquiler o uso temporal pues "hay gente que por razones de trabajo se desplaza por un año o dos años a otro lugar como el caso de médicos y maestros, entre otros". Agregó que próximamente se emitirá el reglamento con las condiciones para tal fin.
Finalmente se acordó 5% para los obreros y obreras que trabajen en la obra. Explicó Francisco Sesto que esta asignación se trabajará directamente con los trabajadores como una manera de recompensar su labor y darles facilidades.
Puntualizó que también existe 10% para adjudicar las viviendas a través de convenios institucionales.
En la comisión participarán representantes de las comunidades organizadas y de las instituciones del Estado. Ambas partes deberán llegar a un consenso para adjudicar las viviendas, a fin de evitar irregularidades.
Sesto justificó la creación de la Comisión de Adjudicación y señaló que es parte de las estrategias de Estado para poder atender la gran demanda de viviendas en el país, por medio de la modificación de leyes, reglamentos y normas que transformen las condiciones sobre las que se edifican las obras habitacionales públicas.
Insistió en que esta medida pretende bajar los altos precios de las viviendas privadas, a los que calificó como "absurdos" y "obscenos".
Es intención de este Ministerio y del Gobierno, "hacer que la vivienda regrese a los precios que debe tener (...) Queremos tener más y mejores viviendas y construirlas en el menor tiempo posible", agregó.