Ganó Venezuela

Publicado en el
Semanario TEMAS Venezuela
OPINIÓN
del 28 de noviembre al 4 de diciembre de 2008

Ganó Venezuela

Maglene Sierraalta

Variados sentimientos han suscitado los resultados de las elecciones del 23 de noviembre. Los prepotentes se consideran ganadores, a pesar de no haber sido ni siquiera candidatos. Sus declaraciones públicas nos hacen creer que fueron los ganadores de la Presidencia de la República y que van a pasar por encima de todos los Poderes.

Para otros la tristeza natural del perdedor; él no comprende qué pasó. Él no ha despertado aún ante el anti-chavismo.

Sin embargo, debemos alegrar nuestro espíritu porque en la contienda democrática y esta fiesta de votos ¡Ganó Venezuela! Demostramos al planeta que somos demócratas. Decidimos a través del voto.

Mis años de experiencia en competencias ajedrecísticas, nacionales e internacionales, al ganar, perder y volver a perder, me han enseñado que algún día se vuelve a ganar. Sólo que debemos estudiar y analizar nuestros errores, corregirlos y reiniciar. No es conveniente dejarnos llevar por odios viscerales. El voto castigo a quien castiga es a quien lo emite; es automaltrato.

A nuestros políticos les recordamos que es necesario incluir; sea quien sea el que tenga problemas, hay que solidarizarse con él y contribuir con la solución.

Ahora podemos aseverar que: Antonio Ledezma, nuevo Alcalde Metropolitano, será quien reciba la Herencia Inquilinaria de la Alcaldía Metropolitana. Es quien debe resolver y dictaminar que hará con el Proyecto “Dotación de Viviendas para las familias que habitan en condición de arrendatarios en inmuebles ubicados en el área metropolitana de Caracas”.

No es simplemente llegar y decir: desafecto. Existe un Poder Judicial por el medio que analiza la situación y una masa inquilinaria que tiene su asiento de hogar establecido, por más de tres décadas, y esperan pacientemente una respuesta.

Es prioritario dar soluciones sociales de vivienda a las miles de familias inquilinas que estamos involucradas en este proyecto social e inclusive a los propietarios de inmuebles que están a la espera de un resultado. Este asunto es una problemática de Estado. El buen “padre de familia” debe intervenir y mediar en este conflicto.

Exhortamos a la Asamblea Nacional y la correspondiente Sub-Comisión de Viviendas a convocar el parlamentarismo de calle; llevar a luz pública las reformas o en su defecto la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, bajo la conceptualización de Equidad y Justicia Social que esperamos todos los venezolanos.

Excesos de agua y lo que cobran

Maglene Sierraalta

INFORMACIÓN ÚTIL

Leemos en el Semanario EL82, que el MPPVH y el Indepabis estudian el diseño de normativas referidas a la problemática inquilinaria y condominios.

En estas dos áreas de vivienda, brincan de alegría y festividades la ESPECULACIÓN y sus acólitos. En el manejo de condominios, hicimos una investigación en las lecturas de medidores de agua en un edificio y descubrimos que el abuso en el cobro de cuotas de consumo de agua no era de Hidrocapital, sino de los administradores que reciben mensualmente el recibo de cobro de consumo de agua.

Se especula y cobran cifras abusivas, muchas veces con la anuencia de integrantes de las juntas de condominio. Siempre existen excusas: botes de agua, filtraciones y otros. Pero. si un recibo de Hidrocapital muestra un consumo real de Bs viejos 300 mil y cuando sumas todo lo que han pagado los habitantes del edificio te encuentras que les han cobrado Bs viejos 800 mil ¿Qué podemos pensar?

Hicimos la propuesta a Hidrocapital de "atomizar" el cobro del agua a cada uno de los edificios. Cobrar a cada uno de los apartamentos en forma individual. Esto iría a favor de la empresa del agua y de los consumidores a los cuales se les explota mensualmente con el consumo de la misma. ¡¡Eso quedó ahí....!!

Mientras tanto crece y crece la morosidad en los condominios en detrimento de la calidad de vida de los condóminos.

COMPROMISO

COMPROMISO
Publicado en el semanario EL82
Del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat
Las Cuatro Columnas
Lunes 24.11.2008

Farruco Sesto

Por más que busco, no encuentro argumentos para sostener la lógica de los costos de producción de viviendas. Nada hay que los justifique. Tengo la convicción de que todo el soporte teórico y práctico de los costos es un puro invento, un cuento inflado, una burbuja abusiva y una fiesta de la especulación sin límite.

Ni la tierra, ni los insumos, ni los componentes, ni el transporte, ni los procesos constructivos, ni el financiamiento, si los analizamos descarnadamente y si los racionalizamos, justifican los costos de producción de viviendas actuales. Ni por lo que respecta a la vivienda que financia el Estado ni por lo que respecta a la que producen los promotores inmobiliarios. Y, por consiguiente, mucho menos se justifican los precios que la vivienda adquiere en el mercado.

Esto nos hace mucho daño a todos. Pues no solamente son las mayorías populares las que se perjudican con esto. También la llamada clase media. Todos nosotros, la casi totalidad de los ciudadanos, pues los ricos son muy pocos. De manera que, en mi carácter de responsable de un Ente Rector de la Vivienda, como lo es el Ministeriio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, me veo obligado a tomar medidas contundentes para bajar esos costos.

Pienso que hay que reducirlos radicalmente a la mitad, o a menos de la mitad, y lo pienso absolutamente en serio.

Dicho esto, anuncio por consiguiente que vendrán batallas en los distintos campos de actuación que inciden en el universo de la vivienda. Batallas que serán duras pero, al mismo tiempo, felizmente, también incruentas. No habrá muertos en ellas y, si al cabo las ganamos, la totalidad del pueblo saldrá beneficiada.

Este es un compromiso del Ministro y de todo su equipo. No cederemos. Tenemos una obligación con Venezuela. Y Venezuela no es una abstracción.

Si queremos saldar la enorme deuda social en esta materia, tenemos que construir tres millones de viviendas nuevas en diez años. No hay masa de dinero que lo permita si nos manejamos con los costos actuales.

Calidad, cantidad y racionalidad de los costos, son tres premisas fundamentales para nosotros. Vamos con todo.

Caracas Ciudad Socialista

Publicado en el semanario
TEMAS Venezuela
OPINIÓN
Edición especial 20 de noviembre de 2008

Caracas Ciudad Socialista

Maglene Sierraalta

Muchos se sorprenderán, por la definición política del término, cuando citamos las siguientes ciudades socialistas: Tebas en el antiguo Egipto, Berlín en Alemania, Hanoi en Vietnam, Barcelona en España, Bogotá en Colombia y Volzhski en Rusia.

Están enmarcadas en el concepto de belleza antes que el precio, ordenamiento de uso, sin segregación social, grandes áreas verdes, amplias arterias viales, diversidad y armonía en sus edificios. No se palpan las diferencias entre los barrios y la arquitectura; su paisaje urbano es armonioso.

La ciudad socialista tiene carácter igualitario. Sus industrias la sustentan. Quedan aminoradas las distancias entre la vivienda y el trabajo. La vivienda no presenta desigualdades capitalistas. El transporte colectivo facilita el desplazamiento al centro de la ciudad y está equipado para manejar grandes masas de ciudadanos. Existen colegios, universidades, bibliotecas, mercados de alimentos, comedores compartidos, lavandería y baños colectivos, servicios de gas, agua potable, electricidad, telefonía, teatros, monumentos, conservación del patrimonio cultural, excelente disposición de basura y control de material reciclable.

Caracas ¿apta para vivir o para visitar?

Caracas, joven de 441 años, es una ciudad capitalista neoliberal. Necesitamos replantear la armonía de su urbanismo, incrementar los espacios verdes y limpiar sus cerros de edificaciones arbitrarias. Se encuentra rebosada de basura, calles y aceras sucias. Arterias viales colapsadas y llenas de huecos; espacio peatonal invadido por kioskos y arquitectura asimétricamente desdibujada entre edificios y numerosos conglomerados de viviendas construídas por quien decidió solucionar su problema personal.

El Centro no aguanta la masa que diariamente recorre sus calles. El transporte urbano superficial es insalubre e inseguro; a duras penas cumplen el Metro y sus autobuses.

Necesitamos políticas urbanas incluyentes para enrumbar a Caracas hacia la ciudad amable, alegre, justa, solidaria e igualitaria, que garantice nuestra convivencia y tolerancia entre los ciudadanos, tal como lo plantea Aristóbulo.

O sea, una Ciudad Socialista en la que la política de planes de viviendas, con la participación comunitaria, incluya la desaparición definitiva de las zonas de alta vulnerabilidad, control gubernamental en la rentabilidad del suelo urbano y ¿por qué nó? el desplazamiento de oficinas gubernamentales hacia otras ciudades.

¡Vamos con todo! Defendamos el Proyecto Social

Publicado en TEMAS Venezuela
OPINIÓN
Del 14 al 20 de noviembre de 2008

¡…Vamos con todo…! Defendamos el Proyecto Social

Maglene Sierraalta

Los candidatos del PSUV ratificaron su compromiso de apoyar la lucha inquilinaria, cuya meta es ver cumplida la promesa constitucional del derecho fundamental a la vivienda.
Los inquilinos arraigados en un lugar asiento de hogar familiar, explotados durante cuatro décadas por las estructuras del sistema capitalista, confiamos en las palabras de Jorge Rodríguez: “Vamos a desalojar el concepto de propiedad de la tierra urbana como mercancía”. Interpreto que esto permitirá abaratar el costo de los inmuebles de vieja data.
Para Aristóbulo Istúriz la situación inquilinaria de la zona metropolitana de Caracas es “el reflejo de una ciudad capitalista”.
Puntualizó además que la vía para solucionar la conflictividad creada por las prácticas violentas de desalojos es la reforma a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, reforma por la cual luchamos desde febrero de 2006 y consideramos, mejor aún, una nueva Ley adecuada a las necesidades sociales de la población inquilinaria, acción a realizarse el próximo año 2009.
Inquilinos organizados exigiremos, a nuestros Diputados de la Asamblea Nacional, combatir la especulación inmobiliaria.
El Capitalismo se encuentra en estado de coma ¡pero aún respira! Él es el causante de nuestra situación de explotados y esclavizados a un sistema. El venidero 23 de noviembre vamos a decidir nuestro destino: el voto es nuestra herramienta para acabar con ese sistema que nos mantiene acogotados.
El Proyecto “Dotación de viviendas para las familias que habitan en condición de arrendatarios en inmuebles ubicados en el área metropolitana de Caracas” es un compromiso inconcluso de la Alcaldía Metropolitana con los inquilinos habitantes de los apartamentos en edificios viejos y que llevan en ellos más de treinta años. ¡Nuestra meta es vencer al problema!
El apoyo de nuestro voto a los candidatos socialistas es primordial para darle continuidad a la lucha inquilinaria. Ellos nos han escuchado y se han comprometido con nosotros. Debemos tener la confianza y seguridad que entre sus programas y proyectos existirá al menos uno para los inquilinos de la zona metropolitana.
No es cuestión de ir contra la propiedad privada; muy al contrario, es ir a favor de la propiedad, garantizada por la justicia social y consecución de la equidad entre inquilinos y propietarios.
A votar en la Gran Fiesta Social del 23 de noviembre.
¡Los que quieran Patria vengan con Chávez!

Herencia Inquilinaria

Publicado en el Semanario TEMAS Venezuela
Opinión
Del 07 al 13 de noviembre de 2008

Maglene Sierraalta
El Proyecto de Dotación de Viviendas para las Familias Inquilinas de Caracas, iniciado en el año 2006 por el Cabildo y la Alcaldía Metropolitana, queda inconcluso.
Este proyecto demanda re-ingeniería; proponemos analizar los casos a profundidad. Se precisan garantías de amparo a las familias inquilinas, hasta tanto se hagan diagnósticos sociales en todos los edificios involucrados. Miles de familias están en incertidumbre.
Lo recomendable es tratar de detener las medidas judiciales de desalojos mientras se buscan alternativas de solución. Conocemos que en la mesa Vicepresidencial de diálogo se han hecho los intentos, mas no existen resultados concretos.
Nuestros Candidatos Socialistas, a las respectivas Alcaldías y Gobernaciones, asumieron buscar soluciones a esta problemática.
Gorda es la Herencia Inquilinaria que recibirán el Gobernador, el Alcalde Metropolitano y el del Municipio.
¿Por qué? Porque nosotros, ciudadanos de esta Patria rica en Soberanía, Solidaridad y Justicia Social, estamos exigiendo un Derecho Constitucional: Vivienda. Una gran deuda social heredada que requiere ser honrada.
Es responsabilidad de Estado. ¡…Todos los Poderes…!: Nacional, Estadal y Municipal, deben participar para buscar soluciones. Y, a quién le lleguen los recursos debe actuar con responsabilidad y honestidad para cancelar esa deuda social que no Resta sino que Suma.
Nosotros, los que vivimos en penuria de vivienda, entendemos que nuestro problema es Social. El Socialismo es nuestra vía. No nos engañemos; no pensemos en forma visceral: en votos castigos.
Los latifundistas de concreto no van a solucionar nuestro problema. Ese Poder económico, que cada día nos acosa, especula con sus vetustos edificios; no es nuestra solución.
Debemos apoyar al equipo de trabajo del Presidente Chávez. Veamos el tarjetón y aprendamos cuál es el óvalo o los óvalos que debemos marcar. No nos equivoquemos. Vamos con nuestros compatriotas el 23 de noviembre a la gran Fiesta Social que nos permitirá seguir exigiendo nuestros Derechos.
El Capital ya nos ha mostrado sus métodos para callar nuestras exigencias: plomo, rolo y peinilla. En el mejor de los casos: manguerazos de agua podrida del Guaire, sin respetar edades.
Defendamos el Proyecto de Dotación de Viviendas para los Inquilinos. Vota el 23 de Noviembre y vamos con todo a la lucha.
Como dice Hugo Chávez: “…los que quieran Patria …¡Vengan conmigo…!”

Inquilinos y el SIVIH

Publicado en el Semanario
TEMAS Venezuela
OPINIÓN
del 31 de octubre al 6 de noviembre de 2008

Maglene Sierraalta

Nos alegra la articulación de acciones entre el Ministerio de Vivienda y Hábitat (MPPVH)y la Asamblea Nacional. Desde el año 2003 habíamos notado que uno de los grandes problemas existentes, en la búsqueda de soluciones a la problemática de vivienda, era la desarticulación de las instituciones gubernamentales.

La Dirección de Inquilinato históricamente ha paseado por diversos organismos. Al parecer no encontraban a quién echarle el muerto. Entre las políticas gubernamentales de vivienda nunca se ha tomado en consideración qué hacer con las familias inquilinas. Las leyes tradicionales no benefician a la familia sino al Capital.

El Ministro Farruco Sesto ha dedicado parte de su tiempo en organizar al MPPVH desde todos sus ámbitos. Pero, siempre enfocado en el concepto de construir las ciudades futuras que necesita nuestra Patria.

Mientras tanto, existe una problemática creada a raíz de la Ley de Arrendamientos vigente que necesita atención. Han quedado en el aire una serie de gestiones que venían realizándose desde ese ministerio durante la pasantía de Edith Gómez.

El MPPVH inició una serie de registros Sistema de Vivienda y Hábitat (SIVIH) a los inquilinos involucrados en el Proyecto de Expropiaciones de la Alcaldía Metropolitana. Este registro SIVIH permitiría contar los inquilinos necesitados de vivienda y ¡rechazar los vivos!

En diciembre 2006 y febrero 2007 se realizaron operativos de registros a las familias. Los inquilinos esperan ¿Qué va a suceder con estos registros en el SIVIH? ¿Tendrán los inquilinos alternativa de techo?

En octubre 2007, como organización inquilinaria, hicimos una gestión de articulación a través del Tribunal Supremo de Justicia y el Tribunal 25º de Consignaciones para que se relacionara una data de cuántas familias estaban consignando en el Tribunal 25º. Esa data fue entregada en CD por el TSJ al MPPVH. Nos informaron que éramos ¡17.200 familias consignantes!

Es positivo leer que la Subcomisión de Viviendas de la Asamblea Nacional se haya reunido con el Ministro Sesto. Esta Subcomisión conoce la problemática inquilinaria. Ellos han recibido a todas las redes inquilinarias. Estas redes han aportado, debatido y rebatido ¡con justas observaciones! las propuestas del papel de trabajo de la Ley de Arrendamiento, al igual que la representación mayoritaria del poder económico en materia inmobiliaria.

Los inquilinos estamos esperanzados con el aporte social del Diputado Carlos Espinosa León, Presidente de la Subcomisión de Vivienda.