Un paso revolucionario al frente

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Semanario TEMAS
OPINIÓN
del 24 al 30 de abril de 2009

Un paso revolucionario al frente
Maglene Sierraalta

El jueves 16 de abril del presente año, la Asociación Americana de Juristas, representada por el Abogado Carlos Chacón y la Arquitecta Rosario Salazar, del Municipio Chacao, lograron acercar a una nutrida representación inquilinaria al nuevo Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas y Vivienda (Mopvi).
Esto tiene un gran significado para las familias inquilinas. Se dio un paso al frente, hacia la búsqueda de soluciones al gravísimo problema inmobiliario desatado en la zona metropolitana de Caracas, permeado hacia el interior de la República donde el abuso se esconde detrás de la distancia de la Capital.
El Mopvi anunció medidas para prolongar el congelamiento de alquileres. El abuso indiscriminado en los montos de alquileres -sobrepasan salarios VIP- obliga a tomar tales medidas. Nosotros exhortamos control fiscal ante tales abusos; igualmente animamos a los inquilinos a denunciar ante el Indepabis los mismos.
Samir Nassar Tayupe informó, a los inquilinos presentes, la orientación que han decidido tomar con el problema inmobiliario: segmentar el enfoque del drama en el cual el “Alquiler” es sólo uno de ellos.
La Vice-Ministra de Articulación Social, Dominga Hernández, reconoció la gravedad de la situación inquilinaria y habló acerca de la importancia de establecer reglas claras que permitan la convivencia entre propietarios e inquilinos. Mostró la disposición del Ministerio para resolver el problema. Afirmó: “Sí se puede habitar en sana paz en el modelo inquilinario; sólo que deben establecerse normas que puedan ser respetadas por ambos.”
Así mismo, el Director de Inquilinato entregó al Dr Carlos Chacón copia del “Papel de Trabajo” del Proyecto de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios el cual se encontraba encerrado en la sub-Comisión de Vivienda. La Asociación Americana de Juristas estudiará dicho proyecto para presentar, apoyado por los inquilinos, las observaciones requeridas.
Desde aquí seguimos considerando que, dado lo álgido de esta Ley y para establecer reglas claras, se requiere la difusión nacional del “papel de trabajo”; realizar el parlamentarismo de calle.
Difundir a través de prensa, panfletos, consejos comunales, batallones, madres del barrio, organizaciones de trabajadores, técnicos, profesionales, funcionarios públicos; viabilizar la participación y opinión nacional.
Pretender la promoción de una Ley de Arrendamientos Inmobiliarios sólo para aligerar “los desalojos” no es Justicia Social.
Debemos debatir nuestra penuria. La vivienda no es una mercancía.

Necesitamos viviendas

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Semanario TEMAS
17 al 23 de abril de 2009

Necesitamos viviendas
Maglene Sierraalta
Drama es la herencia social de viviendas. Nos llegan cartas de angustia al correo asocib@gmail.com que evidencian la importancia de esta penuria en Venezuela.
El atraco en los alquileres y venta de inmuebles, por inversores especuladores, quienes cultivan el aumento desaforado de precios y desalojos en puerta para atraer nuevos inquilinos, surgen del abandono durante décadas de la construcción social en materia de viviendas y la falta de control fiscal.
Parejas jóvenes que nos preguntan ¿Dónde vive uno? Padres angustiados que nos manifiestan “tengo vencida la prórroga legal; el propietario está en su derecho, él ha cumplido, me requiere la desocupación; me dió otro plazo pero no consigo donde vivir, los alquileres que me piden 2 mil y 3 mil bolívares fuertes no puedo pagarlos; no me alcanza para mantener la familia. No me niego a entregar el apartamento. Gritan angustiados: ¿Para dónde me voy? Donde consigo vivienda no consigo trabajo y si consigo trabajo no tengo vivienda”
Un político decía: “A ustedes los quieren desalojar porque los propietarios desean aumentar el alquiler” Eso no es ninguna novedad. Esperaba de él una defensa hacia nosotros, no hacia el poder económico.
Los políticos revolucionarios deben romper paradigmas; no engañarnos ofreciendo socialismo y luego darnos más de lo mismo. Gorras rojas que se destiñen con la lluvia.
Esta angustia forma parte de nuestro carácter revolucionario. En materia de vivienda debemos mantener una lucha aguerrida contra el sistema capitalista. Las leyes no pueden estar por encima de la humanidad.
El Ché revive en: “Apuntes críticos a la Economía Política” “Marx era, ante todo y sobre todo, un revolucionario. La verdadera misión de su vida era cooperar de un modo o de otro al derrocamiento de la sociedad capitalista y de las instituciones del Estado creadas por ella, cooperar a la emancipación del proletariado moderno, a quien él por vez primera infundió la conciencia de su propia situación y de sus necesidades, la conciencia de las condiciones que informaban su liberación”.
Nuestros Diputados en la Asamblea Nacional ¿Cooperarán en el derrocamiento de la estructura inmobiliaria capitalista que impera en Venezuela?
Satisfacer el abuso especulativo y la aberrante voracidad de los propietarios, insistir en mantener la vivienda como mercancía a través de leyes; costos de viviendas en dólares permuta, viviendas usadas y viejas en 200, 400 y 600 mil bolívares fuertes, todo fuera de los ingresos familiares en crisis. Eso no satisface a la revolución.
El gobierno revolucionario ha construído viviendas; sin embargo, aún es necesario satisfacer al pueblo y para eso nuestra esperanza es Chávez.

Comprobantes de pago del alquiler

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TEMAS Venezuela
Opinión
del 3 al 9 de abril de 2009

Comprobantes de pago del alquiler
Maglene Sierraalta
Dentro del caos inmobiliario existente, debemos mencionar al Recibo de pago entregado por propietarios y/o administradores a los inquilinos.
Hace varios años hemos venido observando los diferentes modelos de Recibos que le son entregado a los inquilinos una vez realizado el pago del canon de arrendamiento. Por supuesto, debemos ser responsables al salvaguardar a las escasas Administradoras que, ajustadas a derecho, entregan sus recibos muy detallados, con sus datos de identificación, respetando la normativa SENIAT del formato impreso en imprentas legalizadas y con el respectivo número de Control Fiscal.
Pero… un alto porcentaje de los inquilinos -ronda el 90%- hemos denunciado en diferentes instancias, con pruebas fotocopiadas como ejemplo de los mismos, a un “Outsourcing” muy conocido en el mundo inquilinario, quien tiene la conducta de entregar, como Recibo de pago, fotocopia de los diferentes billetes llevados por el inquilino al cancelar su canon. ¡Impunidad!
Otra costumbre de propietarios y/o administradores: “no tengo talonarios de recibos, después le hago uno”; formatos de recibo sin número de control fiscal y papel en blanco. Los inquilinos más afortunados reciben un papel impreso en la computadora, con el sello húmedo del administrador y el respectivo RIF. Otros convienen con el inquilino el depósito en una cuenta bancaria.
¿Cuántos inquilinos no habrán perdido un Juicio por incumplimiento de pago estando solventes, sólo por aceptar estos Recibos Chimbos, débiles pruebas de pago ante un Juez?
El Recibo es un comprobante de pago. Justificativo entre las partes, y ante terceros, del cumplimiento de la obligación. Prueba que servirá para ser utilizada en cualquier eventualidad. Documento que permitirá comprobar al Juez que se le ha entregado una suma de dinero en efectivo o en especie al propietario y/o administrador como pago del mes vencido del alquiler, por lo tanto, no puede ser aceptado cualquier papelito de bodega como Recibo de Pago.
Una vez más debemos exhortar al SENIAT a involucrarse en el área lucrativa de propietarios y/o administradores de inmuebles.
Vì el modelo de recibo de arrendamiento utilizado en México por el Servicio de Administración Tributaria (SAT); ¡da envidia!
Algunos me dirán: ¡pero señora Maglene, aquí existe esa normativa! Sí, pero no tenemos un Modelo de Recibo exclusivo para el Arrendamiento. Los propietarios y/o administradores ni siquiera respetan las facturas y recibos normados; abusan del desconocimiento del inquilino y la necesidad de vivienda. Es necesario el control y fiscalización.