Caos del sistema inmobiliario

Publicado en el
Semanario TEMAS Venezuela
Opinión
del 27 de marzo al 2 de abril de 2009

Caos del sistema inmobiliario
Maglene Sierraalta

Caos en el sistema inmobiliario. Contratos leoninos. Recibimos correspondencia en la cual el inquilino está siendo presionado por abogados representantes de propietarios de inmuebles. Se le acosa para que acepte un nuevo contrato después de diez años para eliminar la antigüedad; se le hostiga para obligarlo a comprar en condiciones fuera de lo racional o a pagar giros de valor entendido, so pena de desalojo sin Justicia.
Si el inquilino habita un apartamento en un edificio de propiedad horizontal, el propietario de ese apartamento, a través del contrato, obliga al arrendatario al mantenimiento interno del inmueble y reparaciones locativas del mismo. Adicional al pago de alquiler se le suman la cuotas mensuales y extraordinarias del condominio. En edificios, sin condominio, conocemos la repetida historia del mantenimiento y conservación hecho por los inquilinos.
Esta historia venezolana en el mercado inmobiliario me hace recordar la paternidad y maternidad irresponsable: engendran los hijos y los entregan a terceros. Cuando éstos llegan a ser profesionales de éxito, les recuerdan que ellos son sus padres para que los ayuden en su vejez.
Se escuchan gritos desde Aragua: “los cánones de arrendamiento superan los sueldos”; desde el Táchira claman a Dios: “Los costos de los inmuebles se dispararon 40% en un año” todo sumado al déficit de viviendas.
Reina el descalabro en materia inquilinaria. En edificios de condominios se pagan rentas desde mil a cinco mil bolívares fuertes, más la cuota mensual de condominio. Le pregunto a los propietarios de esos inmuebles, de tales ingresos ¿cuánto le declaran al SENIAT y al Municipio?
La especulación inmobiliaria es efecto del INPC. El mercado inmobiliario requiere corrección numérica y gran voluntad política. La inflación imaginaria no puede ser la única que dicte y dispare montos en las viviendas. En Estados Unidos y España se derrumba el mercado inmobiliario; en Venezuela engorda.
Tenemos cuatro años esperando reformas al Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios vigente. Un retiro espiritual cocina un papel de trabajo para “algo nuevo” que normará el caos inmobiliario. ¿Qué será lo que viene?
Quedan dudas: ¿Se hizo el parlamentarismo de calle, prometido por la Diputada Laura Valls? ¿Hubo consulta a los Consejos Comunales, Madres de Barrios, Sindicatos y Batallones? Todos necesitados, urgidos de viviendas o soluciones sociales en materia inquilinaria. Estamos concientes de la participación de organizaciones inquilinarias en las mesas de trabajo, pero desconocemos sus resultados.

“Quiero hablar con Chávez”

Publicado en
Semanario TEMAS
Opinión
del 20 al 26 de marzo de 2009

“Quiero hablar con Chávez”
Maglene Sierraalta
Todos queremos hablar con Chávez. Hasta el tuétano nos llega la matriz de un país presidencialista. Los medios nos hacen creer que todo lo debe ejecutar el Presidente.
“Tengo un proyecto y quiero que Chávez lo vea”. “Chávez: los inquilinos tenemos problemas; escúchanos.” “Chávez, por favor, necesito una vivienda; atiéndeme.” “Chávez: hay inseguridad”, “Chávez: tapa los huecos”.
Sin embargo, INDEPABIS defiende al pueblo, atacando a los acaparadores de arroz, hambreadores del Pueblo, y escucho al opositor estólido: “Chávez va a expropiar a la Polar, ¡pobrecitos!”.
Si Chávez atendiera presencialmente a los 28.701.301 habitantes de Venezuela, ¿Cuánto tiempo necesitaría?
Insistir en hablar con Chávez, nuestros problemas cotidianos, equivale a decir que debemos revisar a nuestros funcionarios gubernamentales.
Ministros, Diputados, Concejales revolucionarios y funcionarios opositores que han trabajado en el gobierno durante los últimos 10 años, muestran signos de ineficiencia en sus labores con el pueblo. Son los seleccionados y electos para atender, aportar, solucionar, ejecutar y dar resultados a la población en todo el país. Así nos ha enseñado Chávez.
Y, por si fuera poco, tenemos debilidades en la transición revolucionaria hacia el Socialismo Siglo XXI: Leyes Capitalistas aún vigentes.
En 10 años hemos visto un hombre con ideas que viajan en un “Sukhoi” para consolidar la Patria. Está empeñado en hacerlo en Paz. Ha saltado por encima de todos los estólidos e hipócritas para lograrlo. Es él quien aguanta toda la carga que se nos puede venir encima.
No obstante, vemos como la guerra mediática ha envenenado a tres millones de ciudadanos en las zonas populares. No han entendido el proceso; caminan hacia las fauces del caimán que los espera en la boca del caño.
Por otra parte, agradecemos al Alcalde Jorge Rodríguez la protección social al inquilino con el decreto Nº 31, donde declara al Municipio Libertador del Distrito Capital; “Libre de Desalojos Arbitrarios”. Este Decreto debe ser extendido a toda Venezuela. “Seguid el ejemplo que Caracas dio”.
Los inquilinos solicitan ser atendidos en sus peticiones: una Ley de Arrendamiento Socialista que cumpla el cometido social de protección a la familia; incluir en los créditos habitacionales a los inquilinos; construir viviendas en alquiler para los jubilados, pensionados, estudiantes y familias que viven en pensiones. Es prioritario iniciar la construcción de viviendas socialistas en alquiler. No podemos comprar a precios capitalistas, ni alquilar a satisfacción del propietario.
Bajémonos de la bicicleta y abordemos el Sukhoi.

Información importante al inquilino

Decreto contra los Desalojos Arbitrarios

El Día jueves 05 de marzo de 2009 fue publicado en la Gaceta Municipal Nº 3119-2 el tan deseado y esperado Decreto firmado por el Alcalde del Municipio Libertador Jorge Rodríguez.
El mismo tiene sus considerandos basados en el artículo 2 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la Organización de las Naciones Unidas, debidamente suscrito y ratificado por la Republica Bolivariana de Venezuela.
En la Observación General Nº 7 referida a los desalojos forzosos y la Observación General Nº 4 referida al derecho de una vivienda adecuada.
Tiene como objeto proteger el derecho humano a una vivienda y hábitat adecuados de todas las personas y familias. Garantiza a las personas y familias habitantes del Municipio Libertador el disfrute del derecho humano a la vivienda; declara al Municipio Libertador de Caracas “Libre de Desalojos Arbitrarios”.
Si deseas ampliar esta información puedes acudir a la Av. San Martín esquina Av. Washington Edificio Su Salud, sub-sótano, allí puedes adquirir el original o escribirnos al correo asocib@gmail.com y a vuelta del mismo te enviaremos una copia en documento PDF.

¡Feliz mes, mujer!

Publicado en el
Semanario TEMAS Venezuela
Opinión
del 13 al 19 de marzo de 2009

¡Feliz mes, mujer!
Maglene Sierraalta
Este mes de marzo ha sido declarado el mes de la mujer: “Mujeres y hombres unidos para poner fin a la violencia contra las mujeres y niñas”. Es por esto que debemos recordarnos y felicitarnos por todas las reinvindicaciones obtenidas en las luchas iniciadas por la alemana socialista Clara Zetkin, hace noventa y nueve años. El derecho a votar, a ocupar cargos públicos, a la formación académica, al trabajo y primordialmente a no ser discriminada por ser mujer. Hoy tenemos el derecho a la equidad de género.
Nuestras heroínas históricas y más conocidas Manuelita Saenz “Libertadora del Libertador”, Josefa Joaquina Sánchez, guaireña, conocida como la “Bordadora de la primera bandera de Venezuela”, Luisa Cáceres de Arismendi “Heroína de la Guerra de Independencia” y tantas que no tenemos espacio para nombrarlas a todas. Estas mujeres debemos traerlas al presente y equipararlas con nuestra Argelia Laya “maestra rebelde y libertaria”, con la combativa María León, ejemplo y estímulo de la mujer socialista, mujeres como Nuris Orihuela, cabeza visible del proyecto consumado, gracias a su dedicación, nuestro “Satélite Simón Bolívar”, Cilia Flores, aguerrida mujer quien nos defiende desde la Asamblea Nacional.
Estas mujeres nos sirven de ejemplo de valentía, coraje, combatividad y perseverancia. Además ejemplos para destruir el concepto estigmatizador de que las mujeres somos cabellos largos e ideas cortas. ¡Vivas a la mujer venezolana!
Las inquilinas somos mayoría en la lucha cuyo fin es que se reconozca que en Socialismo: “La vivienda no puede ser una mercancía”. Quienes luchamos para que en esta revolución bolivariana se reconozca el derecho de vivienda fuera del marco capitalista, debemos identificarnos con el ejemplo de lucha, tenacidad y perseverancia de estas mujeres.
Tenemos una necesidad inmediata y la corta visión política va en desmedro de la revolución bolivariana porque continuamos en un híbrido: capitalismo puro ante la codiciada mercancía llamada vivienda.
Abrigarse con los capitalistas buscando soluciones es meterse en la boca del caimán. Cuando estén adentro, cerrará sus fauces y comenzará a hacer su digestión. Es no entender la necesidad inmediata de la vivienda que tenemos las inquilinas e inquilinos y cuya solución sólo es posible en el sistema socialista.
Al sistema capitalista no le interesa la humanidad. Recordemos a Alí Primera cuando nos alertaba al respecto “Humanidad, humanidad, hay motivos de alegrías pero de tristezas hay muchos más…”

INQUILINOS Y EXPROPIACIONES

Publicado en el Semanario
TEMAS Venezuela
del 6 al 12 de marzo de 2009

INQUILINOS Y EXPROPIACIONES

Maglene Sierraalta
Después de realizar desalojos masivos, tumban las paredes de los apartamentos y dejan las columnas al aire libre; les importa muy poco lo que le ocurra a la familia que irá a la calle. Esto es el concepto primordial del capitalismo: primero la renta.
De inmediato inician una reedificación para convertirlos en oficinas y hasta en centros comerciales; a veces dejan la obra a medias con el consecuente abandono. En otros casos, son construcciones nuevas, concluídas o paralizadas, que igualmente quedan vacías. Vemos algunas, en Caracas, ocupadas temporalmente por cientos de familias que requieren de atención social.
Desde 1999, tras el deslave en Vargas, las lluvias que desbordan quebradas y ríos producen nuevos damnificados.
El área metropolitana se declara en emergencia; no hay viviendas de valores accesibles. El Gobierno censó damnificados, dió facilidades y otorgó subsidios para que los desasistidos compraran. Pero ¿qué ocurrió?. Apareció la mano invisible del mercado aumentando el valor de los inmuebles; hasta los ranchos de zonas vulnerables aumentaron el monto.
Como si fuese poco, junto a estos desastres se le suman propietarios de edificios y casas: inician la fiesta de resoluciones de contratos a diestra y siniestra, sin importar el tiempo domiciliado que tenga la familia en el inmueble. Esa parte de la ley se puede violar; para los propietarios todos los contratos se convierten en tiempo determinado.
¡A desalojar! Todo el mundo a la calle, “no me importa si os vaís a vivir bajo un puente”. Propietarios apoyados en el vigente Decreto-Ley de Arrendamiento.
Este Decreto-Ley eliminó la protección social al inquilino. Error revolucionario. Ignacio Arcaya se quitó la máscara. Diez años y aún esperamos la “construcción masiva de desarrollos inmobiliarios para ser destinados al arrendamiento”.
El Alcalde Juan Barreto atendió la emergencia y angustia de los inquilinos, quienes aún esperan las respuestas.
Al inquilino se le bautiza “pudiente”. Un candidato político dijo: “el inquilino tiene real: ellos pagan 150 millones por un traspaso”. ¡No es así!: los propietarios cobran esa cifra y más; la penuría tiene cara de hambre.
Las afectaciones de expropiación en los edificios de inquilinos surgen a causa de una emergencia: los inquilinos las solicitaron. Esta locura no es Patente de Juan Barreto. Aquí ocurrió un estado de emergencia social que ameritaba atención ¡y hoy continúa y crece!. Se abrió una brecha jurídica, necesaria para detener los innumerables desalojos en puerta y devolver los muebles que ya estaban en los camiones de mudanza.