Socialicemos el arrendamiento

TEMAS Venezuela

Opinión
del 10 al 16 de julio de 2009

Socialicemos el arrendamiento
Maglene Sierraalta

En la historia universal, el arrendamiento inmobiliario de viviendas es uno de los mejores ejemplos de injusticia social. Ninguna ley ha podido garantizar equidad entre propietarios e inquilinos, ni ha logrado facilitar la organización del mercado arrendaticio.
Tienen mucha similitud la Ley del Trabajo y lo que debe ser una Ley de Arrendamiento Inmobiliario; es lógico, ambas son de orden público y social. Juntas hacen causa común.
En Europa, siempre han tratado de acabar con el liberalismo en el arrendamiento. Han utilizado mecanismos tales como congelamiento de alquileres, y exclusión o restricción de los límites temporales del contrato, a consecuencia del marcado descenso en la construcción de inmuebles que han originado grave escasez de viviendas. Imperan leyes del mercado. Muy al contrario de lo que pretenden hacernos creer en Venezuela los representantes de los propietarios.
Los gobiernos europeos, en su momento histórico, optaron por construir viviendas de interés social. En países como Austria y Suecia, aun mantienen la política de protección.
En la mayor parte de los países europeos, el negocio del arrendamiento siempre se ha balanceado entre la protección intervencionista y la filosofía liberal. Estas oscilaciones han impedido el equilibrio de las relaciones entre arrendador y arrendatario. Han demostrado con creces que es imposible la equidad. Irlanda optó por masificar la propiedad -el 90% de los irlandeses son propietarios- y eso los exime de regular el sistema arrendaticio.
El ideal debería ser el equilibrio entre lo que se da y lo que se recibe. Utopía, al menos en nuestro ambiente inquilinario. El propietario pretende y cobra altos alquileres –no regulados- pero no otorga un servicio cónsono con el pago. Siempre han tenido la excusa de que los cánones son bajos y ellos no pueden hacer mantenimiento ni conservar el inmueble en condiciones sanitarias mínimas. A través de los años se han ido convirtiendo en edificios chatarras. No obstante, por debajo de cuerda cobran sobrealquileres.
En la ley de arrendamientos inmobiliarios vigente, similar a lo que hicieron con las prestaciones sociales, se castraron varios beneficios que protegían a las familias inquilinas solventes; hay que releer leyes viejas. Ignacio Arcaya firmó un Decreto-Ley protector del propietario.
Personaje cuyo mayor placer -más que la renta- es desalojar por desalojar; inclusive prefiere llevar a vivir a un pitbull, en lugar del ser humano que le pagaba un canon mensual.
Como cantaba Alí Primera: “Busco alguien que me diga, si él no se siente esclavo, al ver el hambre en los rostros, al ver un niño pringoso, al ver un hombre sin casa.”

Palabra de Dios…

TEMAS Venezuela
Opinión
del 2 al 10 de julio de 2009

Palabra de Dios…
Maglene Sierraalta

En el pueblo soberano se han generado, una vez más, esperanzas y expectativas ante el anuncio del plan y posterior Resolución de los mecanismos para ordenar y regular las ofertas de ventas de las viviendas viejas. Es necesario acabar con la aberrante especulación desatada por administradores y propietarios al querer ellos ¡dictatorialmente! regir el libre mercado de los precios.
Criterios justos, sociales, es lo que pretende establecer el Ministerio de Obras Públicas y Viviendas (Mopvi), a través de las palabras de Diosdado Cabello, con el fin de contrarestar los caprichos y “satisfacer las aspiraciones de los propietarios”.
Desde Ciudad Bolívar, Barquisimeto, Maracay y Caracas, escriben esperanzados en que no sean simples palabras sino que se establezcan normas que beneficien a la mayoría estafada con alquileres millonarios, superiores incluso a siete salarios mínimos. Es una población explotada con una plusvalía de la que se apoderan los arrendadores.
Opiniones contradictorias al respecto, ¡es lógico!; el tema inmobiliario no tiene equidad. Existen poderosos dueños que sólo pretenden la ganancia; también quienes se aferran a su herencia, transformada en ganancia del mercado “procreada mediáticamente” y los débiles jurídicos quienes defendemos el derecho a la tenencia de una vivienda digna. Derecho cercenado al no poder alcanzar la tenencia por los altísimos valores en ofertas de venta y peor aún la gran especulación y estafas desatadas en las ofertas de alquileres por administradores y propietarios.
Debemos insistir: el soberano confía en la próxima estructuración del Sistema Inmobiliario. Al releer leyes y decretos de la década del 40, relativas al arrendamiento, se observa que al final de los 90 se aprovecharon de un momento prístino para eliminar la protección social al Pueblo venezolano. Hay que continuar luchando para recuperar las reinvindicaciones perdidas.
Responden los seudos inversionistas que “se van a Panamá” ¡Que se vayan! a ver si allá van a tener las mismas facilidades que les ha dado Venezuela durante 500 años. Quisiera ver si los márgenes de ganancias que les impondrán y los impuestos que deben pagar va a ser como los que están acostumbrados a tener en nuestro magnánimo país. En esta Patria, tanta veces manoseada e irrespetada, necesitamos constructores solidarios con la realidad económica de la familia venezolana. ¡No al explotador!

Debemos seguir arraigando conciencia; ella es la que nos indica una y mil veces que “la vivienda no es una mercancía”.

Shangai, edificio residencial de 13 pisos de alto, en construcción, se derrumbó.

Shangai, edificio residencial de 13 pisos de alto, en construcción, se derrumbó.

Fuente: Kaidi http://www.kdnet.net

Xinhua 27 de junio 2009 Shangai.
Alrededor de las 5:30 am del día 27 de junio, un edificio, desocupado, en construcción se derrumbó en Lianhuanan Sur Road, Distrito Minhang, Shanghai, cruce Luo Yang. Causó la muerte de un trabajador de apellido Xiao, de 28 años de edad, no le dio tiempo de escapar, nadie más resultó herido. La causa del accidente está bajo investigación. Las autoridades organizaron los trabajos de rescate e investigación. Según la información, una sección de 70 metros de la pared de prevención de inundaciones Dianpu cerca del río puede tener relación con el colapso de este edificio. Las fotos son impresionantes.

Habló Diosdado

TEMAS Venezuela
Opinión
del 26 de junio al 2 de julio de 2009

Habló Diosdado
Maglene Sierraalta

Diosdado Cabello preguntó: “¿Quién puede comprar una vivienda ahora?, será empeñándole el alma al diablo.”
Titular inmediato y mediático “Apiur: Atentan contra la Propiedad Privada”. Según esta organización, las medidas gubernamentales para regular los precios de viviendas usadas y terreno donde están ubicadas, son improcedentes. Se crearía un mercado negro. ¿Otro similar al que ya existe? o ¿es que la venta especulativa, con cobros excesivos del INPC y otros anexos no es un mercado negro?
Esta asociación de propietarios limita las competencias de la Dirección de Inquilinato, mas se les olvida que esta dirección es sólo un departamento del Ministerio del Poder Popular de Obras Públicas y Vivienda. O sea, tiene todas las competencias que el Gobierno quiera asignarle.
No obstante, lo que más llama a reflexión es cuando recalcan que: “el precio del metro cuadrado lo fijan los dueños de las viviendas.” Entonces, ¿quién los entiende? Son capitalistas neoliberales a ultranza. Hablan de las “leyes del mercado” pero olvidan que “La ley de la oferta y la demanda establece que cuando el precio de un bien, es demasiado alto y los consumidores no están dispuestos a pagarlo se debe producir un cambio de estrategia. Según el principio económico, el precio del bien tendería a descender hasta llegar a un nivel aceptable para los posibles compradores y, de esa manera, se podría vender.”
Entonces, ellos ¡chillan y chillan! por el supuesto atentado a la propiedad privada. Pretenden continuar siendo los únicos amos del país por encima de las leyes de la Economía y la Justicia Social.
En el sistema inmobiliario, urge la intervención del Estado. Nosotros, pueblo pisoteado en esta materia, apoyamos con vehemencia las decisiones gubernamentales. Todos los poderes, junto al gobierno, deben controlar el desorden especulativo aberrante que se desató en las ventas y alquileres de inmuebles.
Otro anunció de Diosdado es que la próxima resolución de su despacho estará dirigida a revisar el alquiler de viviendas y beneficiará a inquilinos con más de veinte, treinta o cuarenta años habitando en el inmueble, a quienes quieran desalojar. Se procederá a comprar terrenos de edificios depreciados, para hacer propietarios a estos inquilinos. No se solicitará carné político.
Es de Justicia considerar a una familia que ha habitado un apartamento, durante 50 años y 4 meses, pagando religiosamente el alquiler mensual; ésta merece la propiedad privada de ese bien. Lo ha pagado con creces.
Las bienhechurías “chatarras” no valen lo que aspiran sus dueños; el tiempo es implacable ante el vencimiento y desgaste de los materiales de construcción.
Confucio dijo “La vivienda vale lo que tu vecino quiera pagar por ella.”

ASOCIB APOYA AL PUEBLO LIBRE DE HONDURAS

COMUNICADO

La Asociación de Inquilinos Bolivarianos de Venezuela (ASOCIB) se une a todo el Pueblo Libre de América y repudia el vil "Golpe de Estado" que se ha perpetrado en la mañana de hoy 28 de Junio de 2009 en contra del Pueblo de Honduras y del Presidente Manuel Zelaya quien fue electo por la vía democrática.

Una vez más vemos con tristeza el retroceso de los pueblos en manos de la mente irracional del poder neoliberal.

Apoyamos al pueblo libre y democrático de Honduras.

¡NO! rotundo al regreso de las dictaduras.